Дело № 2-626/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 августа 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 ФИО9 к Шамота ФИО9 ФИО9, 3-и лица: ФИО4 ФИО9 ФИО9, Департамент по имущественным и земельным отношениям, Управление государственной регистрации права и кадастра о признании незаконной постановку земельного участка на кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, просит суд признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка № ФИО9, расположенного по адресу г. ФИО9, 

<

...> дом ФИО9 на кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая на то, что после постановления судебного решения, по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, ответчиком ФИО2 сформирован и поставлен на кадастровый учет, а также произведена регистрация права собственности на земельный участок № ФИО9, в результате чего истцу ДИЗО г. Севастополя было отказано в согласовании предоставления земельного участка на основании решения суда, вследствие с пересечением местоположения вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истец и ее представитель просили суд постановить решение с учетом вывозов судебной землеустроительной экспертизы, а именно: варианта 1, поскольку он разработан в соответствии с решением суда, в части внесения изменений в ЕГРН, а также снятия земельного участка с кадастрового учета.

Ответчик ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что при внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, ее строения будут находиться на земельном участке истца. 

3-е лицо: ФИО4 просила суд отказать в удовлетворении иска ФИО2 указывая на то, что является сособственником домовладения № ФИО9 по ул. ФИО9, в настоящее время земельный участок с соответствии с данными кадастрового учета, осуществлённого ответчиком ФИО3 оформляется в собственность.

Представители 3-х лиц: Департамента по имущественным и земельным отношениям, Управления государственной регистрации права и кадастра, будучи своевременно и надлежаще извещенными о явке, в судебное заседание не явились, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка площадью 800 кв.м. по ул. ФИО9, ФИО9 кв. ФИО9 в с. ФИО9 г. ФИО9, что подтверждено решением ФИО9 поселкового совета г. ФИО9 от 18.09.2009 года, копия которого представлена в материалы дела.

В материалы дела представлена архивная справка ГКУ «Архив г. Севастополя» от 02.10.2017, согласно которого предыдущему собственнику доли домовладения № ФИО9 (кв. ФИО9ФИО9 ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 0,07 га, кроме того в материалы дела представлены копия договора дарения доли жилого дома от 27.12.2016 года, согласно которой ФИО3, является собственником 41/100 доли домовладения № ФИО9 по ул. ФИО9 в г. ФИО9. Истец ФИО2 является сособственником 27/50 долей домовладения № ФИО9 (кв. ФИО9) на основании свидетельства о праве на наследство от 23.08.2007 года, после смерти супруга ФИО6 

Решением ФИО9 районного суда г. Севастополя от 09.02.2018 года, частично удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, установлены границы земельного участка истца в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы площадью 1150 кв.м. В удовлетворении требований об обязании ответчика ФИО3 демонтировать незаконно установленный забор на территории земельного участка № ФИО9 в с. ФИО9. ФИО9 в г. ФИО9, отказано.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 07.06.2018 года решение суда отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования истца ФИО6 к ФИО3 удовлетворены полностью, установлены границы земельного участка в соответствии в судебной экспертизой проведенной при рассмотрении дела судом первой инстанции, а также на ответчика возложена обязанность демонтировать забор из сетки рабица, установленный на территории земельного участка по ул. ФИО9, ФИО9 в с. ФИО9. ФИО9 в г. ФИО9.

В качестве соответчика по делу судом апелляционной инстанции привлечена сособственник домовладения № ФИО9 по ул. ФИО9 в г. ФИО9 – ФИО4

Судом также установлено, что, несмотря на ранее находящийся в производстве суда спор о землепользовании, вступлении решения суда в законную силу, ответчиком по делу ФИО3 10.10.2018 года осуществлён кадастровый учет земельного участка по ул. ФИО9, ФИО9 площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ФИО9, вследствие чего ФИО2 было отказано в утверждении схемы расположения ее земельного участка, в соответствии с решением суда, в связи с пересечением местоположения земельного участка учтенного в ЕГРН кадастровый номер ФИО9. 

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой, экспертом установлены имеющиеся наложения, предложены варианты внесения изменений в ЕГРН о земельном участке кадастровый номер ФИО9, по ул. ФИО9, ФИО9 в с. ФИО9. ФИО9. В частности, согласно варианта 1 заключения экспертизы сведения в несении изменений в данные кадастрового учета, будут касаться только исключения из земельного участка зоны наложения, и установленной решением суда границы по ул. ФИО9, ФИО9. 

В соответствии с части 1 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии частью 1 и п. п. 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ч. 4 ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункты 1, 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных постановлений суда обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 13 и 140) указывает на обязательность для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан вступивших в законную силу судебных актов. Неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленную законом.

Суд принимает во внимание имеющее преюдициальное значение для рассматриваемого спора судебное постановление Севастопольского городского суда от 07.06.2018 года, которым установлены границы земельного участка ФИО2 согласно характерных точек координат, площадью 1150 кв.м., приведённые в решении суда, а также сообщение ДИЗО г. Севастополя о невозможности согласовать схему расположения земельного участка истца, заключение судебной экспертизы в рамках рассмотрения настоящего дела, установившую параметры наложения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН подлежат удовлетворению, в части снятия с кадастрового учета земельного участка ответчика в целом суд отказывает, так как заключением судебной экспертизы, установлено наложение границ земельного участка ответчика, лишь со стороны земельного участка ФИО7

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконной постановку земельного участка не кадастровый учет, как заявленных к ненадлежащему ответчику, нарушений прав истца органом осуществляющим кадастровый учет и государственную регистрацию прав в пределах предоставленной компетенции и полномочий незаконностью действий, не установлено.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка по ул. ФИО9, ФИО9 в с. ФИО9 г. ФИО9 с характерными точками координат согласно уточненных координат 1 варианта внесения изменений в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 26.07.2019 года, а именно: 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м V 

X 

Y 

X 

Y 

4 946 707,18 

4 384 307,69 

4 946 705,47 

4 384 308,03 

4 946 708,09 

4 384 317,95 

- 

- 

4 946 709,10 

4 384 317,56 

- 

- 

- 

- 

4 946 708,91 

4 384 339.29 

4 946 713,18 

4 384 347,11 

4 946 709,67 

4 384 347.70 

4 946 675,49 

4 384 351,39 

4 946 675,49 

4 384 351.39 

4 946 669,73 

4 384 312,83 

4 946 669,73 

4 384 312.83 

4 946 681,02 

4 384 311,04 

4 946 681,02 

4 384 311.04 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина