21RS0024-01-2025-001100-93

Дело № 2-1583/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиМартьяновой А.В., при участии помощника судьи Козицина И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Текстильщик», Чебоксарскому МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», Филиалу Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс»об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2, ООО «Текстильщик», АО «Чувашская энергосбытовая компания», Филиалу Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в долевом соотношении пропорционально размерам долей собственников: на ФИО1- 53/200 доли, ФИО1 (53/200 доли) и ФИО2 (94/200 доли), и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований истец указала, что она является собственником 53/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. ФИО1 также принадлежит 53/200 долей в указанном жилом помещении, ФИО2 – 94/200 долей. ФИО1 и ФИО2 оплату коммунальных услуг не производят, что привело к образованию задолженности, членами одной семьи стороны не являются, соглашение о порядке оплаты указанных услуг между ними не достигнуто. Стороны мирно договориться по оплате содержания жилья, коммунальных услуг не смогли, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленные законом сроки, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещения, направленные на имя ответчиков, о слушании дела вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков получить почтовую корреспонденцию. 

Представители ответчиков ООО «Текстильщик», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания» в суд также не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленные законом сроки, о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 

<

адрес> общей площадью № кв.м, расположенную в 

<

адрес>. 

Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, составленному К.Н. и удостоверенному нотариусом нотариального округа 

<

адрес>Ш., по реестру за № ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая ей, завещана в равных долях внукам ФИО1 и ФИО1.

ФИО2, являющийся сыном К.Н., является наследником первой очереди по закону и наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства, которое в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня принятия наследства, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленные законом сроки наследник по закону и имеющий право на обязательную долю в наследстве ФИО2, а также наследники по завещанию ФИО1 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти К.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 53/200 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К.Н. принадлежит 53/200 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО1 свидетельства о праве на наследство не получено, их право собственности на принадлежащие им доли в указанном жилом помещении после смерти наследодателя К.Н. не зарегистрированы. Однако получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность лица, и у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя).

В этой связи, учитывая, что указанные лица приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, в чьем производстве находится наследственное дело, а право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает со дня открытия наследства, наследственное имущество принадлежит сторонам в соответствии с определенными нотариусом долями: ФИО1- 53/200, ФИО1-53/200, ФИО2- 94/200 долей в праве общей долевой собственности, и с указанного времени к ним переходят права и обязанности в отношении такого имущества.

Согласно выпискииз лицевого счета, выданной ООО «Текстильщик», в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. 

ФИО1, ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи стороны не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных услуг между сторонами не заключено, согласно справкам, представленным Чебоксарским МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Текстильщик» задолженность по оплате за потребленную электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3063,30 руб., по оплате отоплению и горячему водоснабжению- 27984,05 руб. по коммунальным услугам- 11131,15 руб.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО1 и ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения, в связи с чем требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, газоснабжения, взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению. 

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Текстильщик». 

Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», по энергоснабжению- АО «Чувашская энергосбытовая компания». 

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖКРФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «УК «Текстильщик», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг суд находит преждевременными, поскольку обязанность ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, энергоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

- ФИО1 Вячеславовну-53/200 долей;

- ФИО1 - 53/200 долей;

-ФИО2-94/200 долей.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО Текстильщик» (ИНН 

<

***>),филиалу Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс», Чебоксарское МО АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>)отдельных платежных документов на имя ФИО1, на имя ФИО1, на имя ФИО2 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг отопления, электроснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 18.06.2025.

Судья А.В. Мартьянова