24RS0041-01-2023-001803-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Красноярск 

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвестбыт» (далее также – ООО УК «Инвестбыт») о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Инвестбыт» о возложении обязанности разделить лицевой счет, определить порядок и размер участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Исковое заявление мотивировано тем, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, на основании решения суда разделено следующим образом: 54/100 доли принадлежат истцу, а 46/100 доли – ФИО2

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей. 

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда города Красноярска от 21 февраля 2023 г. произведен раздел жилого помещения, расположенного по адресу: Х, между ФИО2 и ФИО1; за ФИО1 признано право собственности на 54/100 доли в праве собственности на данное жилое помещение, а за ФИО2 – на 46/100 доли в праве собственности. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны не пришли к соглашению по порядку оплаты коммунальных услуг, однако у каждого из собственников имеется такая обязанность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление, определить доли по оплате коммунальных услуг исходя из количества собственников – по 54/100 за ФИО1, по 46/100 за ФИО2 от начисленной платы с выдачей ООО УК «Инвестбыт» отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО2 соответственно.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инвестбыт» о возложении обязанности 

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг по 54/100 за ФИО1, по 46/100 за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Дорошкова