Решение

 вступило в законную силу: 11.05.2017 года.

Дело № 2-133/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что с 09.07.2013 МУП «Единый заказчик» МО «Облученский муниципальный район» осуществляет управление жилым фондом на территории Лондоко-завод. Жилое помещение по АДРЕС состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение», жилое помещение не заселено.

Истец добросовестно исполнил принятые обязательства по договору управления, однако ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется и не производит оплату за принадлежащее ему на праве муниципальной собственности жилое помещение по АДРЕС. За период деятельности истца сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составила Х рублей, которая образовалась с момента освобождения жилого помещения, а именно за период с 01.01.2014 по 31.10.2016. 

В декабре 2016 года истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на принудительное взыскание вышеуказанной задолженности в мировой суд Теплоозерского судебного участка Облученского судебного района ЕАО, по которому 26.12.2016 вынесен судебный приказ по делу № 2-1782/2016, однако 18.01.2017 от ответчика поступило возражение, мотивированное неверностью расчета взыскиваемых сумм, 19.01.2017 вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги в сумме Х рублей, пени за просрочку текущих платежей в размере Х рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Определением суда от 23.03.2017 к участию в деде в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании по ходатайству представителя администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ФИО2 изменен процессуальный статус третьего лица ФИО1 на соответчика по делу.

В судебном заседании представитель истца МУП «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» ФИО3 отказалась от исковых требований к администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги в сумме Х рублей, пени за просрочку текущих платежей в размере Х рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ФИО2 в судебном заседании не возражала о прекращении производства по делу в отношении администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» пояснив, что жилое помещение по АДРЕС в спорный период занимала ФИО1, которая пользовалась поставляемыми в дом коммунальными услугами. 

ФИО1 исковые требования признала, расчет задолженности платы за жилье и коммунальные услуги, пени не оспаривала. Суду пояснила, что в жилом помещении по АДРЕС проживает с 1999 года без оформления договора найма и регистрации, иного жилья не имеет. По месту проживания приходят квитанции МУП «Единый заказчик» на оплату жилищно-коммунальных услуг, плату не вносит в связи с тяжелым материальным положением. Не возражает против прекращения производства по делу в отношении администрации МО «Теплоозерское городское поселение». 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Материалами дела установлено, что жилое помещение по АДРЕС состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 15.10.2015. 

Согласно выписке из поквартирной карточки и справке МУП «Единый заказчик» в квартире по АДРЕС никто не зарегистрирован.

Из договора управления многоквартирным домом, заключенного 09.07.2013 между МУП «Единый заказчик» и администрацией МО «Теплоозерское городское поселение» следует, что предметом данного договора является обеспечение со стороны управляющей организации благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дома, а также регулирование предоставления собственникам и иным законным пользователям жилых (нежилых) помещений жилищно-коммунальных услуг, соответствующих установленным государственным стандартам и нормативам. Управляющая компания обязуется по заданию собственника выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

В указанном договоре значится также дом по АДРЕС.

Из Устава МУП «Единый заказчик» МО «Теплоозерское городское поселение» ЕАО следует, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, повышения качества оказываемых коммунальных услуг, услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием зданий, помещений и общегодомового имущества, входящего в состав многоквартирного дома, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также в целях создания конкуренции в жилищно-коммунальной сфере (п.2.1); для достижения целей предприятие принимает в управление многоквартирные дома, расположенные на территории МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО (п.2.4).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), в том числе потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, является равной обязанностью как для собственника жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения муниципального (государственного) жилищного фонда.

Согласно части 3 ст.153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по АДРЕС в спорный период проживала ФИО1, которая пользовалась подаваемыми в квартиру коммунальными услугами. 

Таким образом, установив фактическое использование (проживание) ответчика ФИО1 в вышеобозначенном жилом помещении в спорный период, несмотря на отсутствие документов, свидетельствующих о правовых основаниях такого использования, суд приходит к выводу об обязанности ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Из расшифровки начислений следует, что за спорный период исполнителем коммунальных услуг начислена плата исходя из расчета одного проживающего за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание жилья в размере Х рубля Х копеек, оплаты не производились. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании расчет задолженности, предоставленный истцом не оспаривала, согласилась с ним. 

При установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 января 2014 года по 31 октября 2016 года в сумме Х рубля Х копеек. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ( в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 4 Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в законную силу с 1 января 2016 года в пункт 14 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 года по 01 января 2016 года составляла 8, 25 %, согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У ставка рефинансирования с 01 января 2016 года по 13.06.2016 года составляла 11%, согласно Информации банка ставка рефинансирования с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года составляла 10,5 %, с 19 сентября 2016 года по настоящее время ставка рефинансирования составляет 10%.

Из расчета, представленного МУП «Единый заказчик» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной ответчиком ФИО1 суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 октября 2016 п о состоянию на 30.11.2016 составляет Х рублей Х копейка.

У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов пени, предоставленных истцом, который произведен с учетом требований действующего законодательства, ответчик ФИО1 расчет не оспаривала.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере Х рублей Х копеек, что подтверждается платежным поручением № 195 от 08.02.2016, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в возмещение судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца МУП «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» ФИО3 отказалась от исковых требований к администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право истца отказаться от заявленных им требований.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать отказ истца от иска, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, не установлено. В связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.10.2016 в размере Х рубля Х копеек, пеню в размере Х рублей Х копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек.

Производство по делу по иску муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, прекратить.

Разъяснить сторонам, что после принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В.Суржикова