З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 октября 2023 город Тамбов 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В. Сараниной 

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советского районного отделения судебных приставов города Тамбова УФССП России по Тамбовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Советского районного отдела судебных приставов города Тамбова УФССП России по Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование иска указано, что Судебный пристав-исполнитель Советского районного ОСП г.Тамбова УФССП России по Тамбовской области, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства возбужденного в отношении должника ФИО1 года рождения на общую сумму взыскания задолженности руб.

Согласно сведениям из Росреестра на праве собственности за ФИО1 зарегистрированы: 1/6 доли жилого здания, площадью 113,8 кв.м., кадастровый номер: , расположенное по адресу: г.Тамбов 1/6 доли земельного участка, площадью 570 кв.м., кадастровый номер: , расположенного по адресу: г.Тамбов . Просит обратить взыскание на 1/6 долю жилого здания, площадью 113,8 кв.м., кадастровый номер: , расположенное по адресу: г.Тамбов ; на 1/6 долю земельного участка, площадью 570 кв.м., кадастровый номер: , расположенного по адресу: г.Тамбов 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Советского РОСП города Тамбова не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо филиала Банк ВТБ (ПАО) не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание третьи лица ООО "Столичная Сервисная Компания", ФИО2, ФИО3, ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 278Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что в производстве Судебного пристава-исполнителя Советского районного ОСП г.Тамбова УФССП России по Тамбовской области, адрес подразделения: , г.Тамбов, ФИО4, находятся материалы сводного исполнительного производства - в отношении должника ФИО1 на общую сумму взыскания задолженности руб.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 113,8 кв.м. кадастровый номер: по адресу: Тамбовская область г.Тамбов , а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 570 кв.м. кадастровый номер по адресу: Тамбовская область г.Тамбов .

Сособственниками вышеуказанного имущества являются ФИО2, ФИО3 и ФИО3, которые привлечены судом в качестве третьих лиц по делу.

В силу части 1 статьи 446Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости, закреплённый в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости.

Учитывая положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, а именно, неисполнение ФИО1 обязательств перед взыскателями, а также то обстоятельство, что спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, суд считает обоснованными требования истца и полагает, что требования об обращении взыскания 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская область г.Тамбов , подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Советского районного отделения судебных приставов города Тамбова УФССП России по Тамбовской области к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/6 долю в вправе общей долевой собственности на жилой дом, площадью 113,8 кв.м., кадастровый номер: , расположенный по адресу: г.Тамбов . 

Обратить взыскание на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 570 кв.м., кадастровый номер: , расположенный по адресу: г.Тамбов . 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Саранина