66RS0045-01-2024-002914-60

Дело № 2-1845/2024

Решение

 принято в окончательной форме 20.12.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.12.2024 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец мотивирует требования тем, что 24.03.1965 ФИО3 приобрел домовладение, состоящее из деревянного дома, жилой площадью 36 кв.м. со служебными и надворными постройками, расположенными по адресу: г. 

<

. . .> на участке мерою 1300 кв.м. Договор удостоверен в Полдневском сельском Совете депутатов трудящихся Полевского района Свердловской области. 08.03.2009 ФИО3 умер. На момент смерти с ним проживала супруга ФИО4, которая фактически приняла наследство ФИО3, то есть стала собственником указанного домовладения. ФИО4 умерла 18.09.2012. На момент смерти с ней проживал без регистрации по месту жительства сын ФИО5, то есть он также фактически принял наследство ФИО4, став собственником указанного домовладения. 02.03.2017 ФИО5 умер. Истец ФИО1 фактически приняла наследство отца ФИО5, поскольку за год до смерти отца проживала с ним. После смерти она осталась проживать в доме, проживает по настоящее время, сделала в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .>

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержали, дополнили, что представленными документами подтверждается, что ФИО3 в 1965 г. приобрел спорное домовладение. ФИО3 с супругой ФИО4 проживали в доме до момента своей смерти. Регистрации по месту жительства у ФИО5 не было, но он фактически проживал в спорном доме на момент смерти матери. Истец стала проживать с ФИО5 также без регистрации по месту жительства, поскольку наследодатель по состоянию здоровья не мог заниматься домом, ухаживать за домашними животными, поэтому истец должна была находиться в доме постоянно. После того как ФИО5 умер необходимо было следить за домом, поэтому истец осталась жить в доме, построила баню, оплачивает электроэнергию. По месту её регистрации проживала и проживает дочь с внуком. 

Представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пунктов 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора купли-продажи от 24.03.1965 (л.д. 16) ФИО3 приобрел у ФИО6 домовладение, состоящее из деревянного дома, жилой площадью 36 кв.м. со служебными и надворными постройками, находящимися в 

<

...>, расположенное на земельном участке 1300 кв.м. Договор удостоверен в Полдневском сельском Совете депутатов трудящихся Полевского района Свердловской области 24.03.1965. Также согласно похозяйственной книге № 15б за 1965 дом № 

<

. . .> принадлежал ФИО3 по день его смерти, что следует из справки ТУ села Полдневая Администрации Полевского городского округа от 07.12.2023 № 138 (л.д. 17).Сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

. . .> не зарегистрированы ни в отделе ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Западное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (Отделение Полевское БТИ), что подтверждается ответом от 25.11.2024, ни в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 19.11.2024 (л.д. 35-36). 

Как следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 8) 08.03.2009 в с. Полдневая г. Полевской умер ФИО3 С его смертью открылось наследство. 

Согласно выписке из Реестра наследственных дел после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. Таким образом, наследники ФИО3 в установленном законом порядке за принятием его наследства не обратились. 

ФИО3 состоял в браке с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 7) и копией записи акта о заключении брака от 26.12.1975 № 25, составленной Полдневским сельским Советом депутатов трудящихся г. Полевской Свердловской области.

В справке ТУ села Полдневая Администрации Полевского городского округа от 26.09.2023 № 119 (л.д. 18) указано, что ФИО3 был зарегистрирован с 31.03.1976 по адресу: 

<

. . .> по день своей смерти 08.03.2009. Совместно с ним была зарегистрирована супруга ФИО4

ФИО4 умерла 18.09.2012 в с. Полдневая г. Полевской, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).

Согласно справке ТУ села Полдневая Администрации Полевского городского округа от 26.09.2023 № 120 (л.д. 19) ФИО4 была зарегистрирована с 31.03.1976 по адресу: 

<

. . .> по день своей смерти 18.09.2012. Совместно с ней никто не был зарегистрирован.

Наследственное дело после смерти ФИО4 также не заводилось, что следует из Реестра наследственных дел, следовательно, наследники ФИО3 в установленном законом порядке за принятием её наследства не обратились. 

Сыном ФИО4 приходился ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении последнего (л.д. 12), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10), справкой о расторжении брака (л.д. 11) ФИО7 и ФИО8, копией свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО9 (л.д. 7). 

ФИО5 умер 28.02.2017 в с. Полдневая г. Полевской, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

Согласно выписке из Реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

ФИО5 приходился истцу ФИО1 отцом, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО10 (л.д. 14), справкой о заключении ФИО10 брака с ФИО11 (л.д. 15). 

Из накладных от 12.10.2020, 29.07.2021, 18.09.2023 (л.д. 23-24), товарной накладной от 21.01.2024 (л.д. 25) следует, что ФИО1 заказывала по адресу: 

<

. . .> дрова, пиломатериалы. 

Свидетель Ч суду показала, что она знает ФИО1 примерно 35 лет, в 1980 г. она приехала по распределению работать в школу 

<

. . .>. Она проживала по адресу: 

<

. . .>. ФИО1 её коллега и подруга. На момент знакомства ФИО1 проживала в 

<

. . .> адресу: 

<

. . .> умер в 2009 г., бабушка Маруся умерла в 2012 г. Примерно за год до смерти бабушки Маруси, в дом вселился и проживал её сын дед Гера – ФИО5, так как он ухаживал за своей матерью, которая болела. Примерно за два года до смерти дед Георгий заболел, и ФИО1 за ним ухаживала, жила в этом доме периодически. У ФИО1 есть дом на 

<

. . .> в 

<

. . .>. В 2017 г., ещё до истечения 40 дней со смерти деда Георгия, ФИО1 перешла жить в этот дом, так как там осталось хозяйство: козы, кошки, собаки, необходимо было осуществлять уход. Истец проживала и проживает в этом доме постоянно по настоящее время.

Свидетель Г суду показала, что знакома с ФИО1 со школы, с 1970-х годов. Проживала истец на тот момент в доме по 

<

. . .> в 

<

. . .>. Бабушка и дедушка истца жили по 

<

. . .> в 

<

. . .>. Дедушка умер в 2009 г., бабушка после прожила еще примерно 3 года. С ней за год до смерти жил дед Гера ФИО12, её сын, ухаживал за ней, поскольку она была почти слепая. Умер он также в этом доме. ФИО1 проживала со своим отцом примерно год до его смерти, поскольку он болел, у него было хозяйство: куры, козы, необходим был уход. ФИО1 жила в доме постоянно до его смерти, не уезжала. После смерти ФИО1 осталась проживать в этом доме. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что 24.03.1965 ФИО3 приобрел дом, расположенный по адресу: 

<

. . .>, расположенный на земельном участке, площадью 1300 кв.м. Договор был удостоверен в Полдневском сельском Совете депутатов трудящихся 

<

. . .>. ФИО3 до момента смерти 08.03.2009 проживал в этом доме. Наследники ФИО3 в установленном законом порядке за принятием наследства не обратились, однако, на момент его смерти с ним проживала супруга, то есть наследник перовой очереди, ФИО4, которая фактически приняла наследство ФИО3, то есть к ней перешло право собственности на спорный дом. ФИО4 умерла 18.09.2012, наследники за принятием её наследства в установленном законом порядке не обратились. Вместе с тем, на момент смерти с ней проживал без регистрации по месту жительства сын, то есть наследник первой очереди, ФИО5, что подтверждается свидетельскими показаниями, оснований не доверять которым суд не усматривает. Таким образом, проживая в доме и пользуясь им, ФИО5 фактически принял наследство ФИО4, став собственником указанного дома. 02.03.2017 ФИО5 умер, наследники за принятием его наследства в установленном законом порядке не обратились. Вместе с тем, наследник первой очереди истец ФИО1 фактически приняла наследство отца ФИО5, поскольку за год до смерти, а также после его смерти проживала в доме, пользовалась им, следовательно, к ней перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

. . .>. Исковые требования в части признания за истцом права собственности на спорный дом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Что касается земельного участка, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2024 (л.д. 35-36) земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

. . .>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Права на него не зарегистрированы, границы его не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен для личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако, документ подтверждающий факт предоставления этого земельного участка кому-либо на каком-либо праве отсутствует, следовательно, земельный участок находится в муниципальной собственности. ФИО1 приобрела право собственности на жилой 

<

. . .> в 

<

. . .> в порядке наследования, следовательно, имеет право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Учитывая изложенное, требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный в 

<

. . .>, имеющий кадастровый №.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требований ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 36 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: Российская 

<

. . .>, 

<

. . .>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов