Дело № 2-540/2023 УИД 22RS0051-01-2023-000549-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАУ «Алтайлес» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

КАУ «Алтайлес» обратилось в Тальменский районный суд Алтайского края с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 11.10.2021 по 05.04.2023 в размере 51477 руб. 36 коп., пени за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.04.2023 в размере 1010 руб. 33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2023 по 23.05.2023 в размере 581 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2123 руб. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что 15.09.2021 сторонами был заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Алтайского края, № АД21-40. По условиям договора, ответчику представлено во временное пользование государственное имущество, на срок с 15.09.2021 по 14.09.2024, на условиях ежемесячного внесения арендной платы не позднее 10 числа каждого текущего расчетного месяца, а также уплаты пени при ненадлежащем исполнении обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ на день предъявления искового заявления от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, установленного в договоре срока оплаты. Однако ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплаты аренды. 21.03.2023 ответчику направлена претензия с требованием в течение 14-ти рабочих дней со дня получения претензии, погасить задолженность. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. С 06.04.2023 действие указанного договора аренды прекращено, в связи с односторонним отказом от исполнения договора аренды арендодателем. 

Представитель истца КАУ «Алтайлес» в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации, возвратился с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4, 7 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст. 607ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 15.09.2021 между истцом КАУ «Алтайлес» и ФИО1 был заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Алтайского края, о предоставлении в пользование последнему - гидроманипулятора ОМТЛ-70-02, 2006г.в., инвентарный номер 01300490, балансовой стоимостью 207542 руб. с момента заключения договора по 14.09.2024. Ответчик обязался производить арендную плату за арендуемый гидромианипулятор не позднее 10 числа каждого текущего месяца (за исключением первого месяца, с учетом даты заключения договора) в размере 2752 руб. 80 коп. (далее – договор от 15.09.2021 № АД21-40).

Договор от 15.09.2021 № АД21-40 сторонами подписан, что свидетельствует о том, что условия договора соответствуют волеизъявлению сторон. 

Передача арендованного имущества - гидроманипулятора ОМТЛ-70-02, 2006г.в., инвентарный номер 01300490, балансовой стоимостью 207542 руб., ответчику подтверждается актом приема передачи от 15.09.2021.

Таким образом, с 15.09.2021 ФИО1 является арендатором гидроманипулятора ОМТЛ-70-02, 2006г.в., инвентарный номер 01300490, и на нем лежит обязанность в соответствии с условиями договора вносит ежемесячную арендную плату. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

21.03.2023, на основании п. 5.5.5 договора от 15.09.2021 № АД21-40 и п. 1 ст. 450.1 ГК РФ КАУ «Алтайлес» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора аренды, по основанию невнесения арендной платы ответчиком, о чем направил уведомление. По истечении 14 календарных дней задолженность ФИО1 не была погашена.

На основании п. 5.6 договора от 15.09.2021 № АД21-40 и п. 2 ст. 450.1 ГК РФ правоотношение сторон считается расторгнутым с 06.04.2023.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.2 договора от 15.09.2021 № АД21-40, в случае нарушения срока внесения платежей и расходов по содержанию имущества арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка РФ, установленной на день предъявления претензии или искового заявления от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем установленного в договоре срока оплаты, по день фактической уплаты аренды. 

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому долг ответчика перед истцом составляет 51447 руб. 36 коп. - задолженность по арендной плате за период с 11.10.2021 по 05.06.2023, 1010 руб. 33 коп. – пеня за просрочку арендной платы за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.05.2023. 

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил возражений по расчету либо иной расчет, а также доказательств уплаты заявленного истцом долга полностью или в части.

Проверив указанный расчет, суд признает его правильным, соответствующим условиям договора, а также Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 о моратории начисления пеней, решению Банка России от 16.09.2022 о ключевой ставке рефинансирования в день предъявления претензии. Так, сумм арендной платы составляет: (2752 руб. 80 коп. /30 дн * 16 дней (с 15.09.2021 по 30.09.2021)) + (2752 руб. 80 коп. * 18 мес (с 01.10.2021 по 31.03.2023) + (2752 руб. 80 коп. /30 дн * 5 дней (с 01.04.2023 по 05.04.2023)). Сумма пени за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 составляет произведение: суммы просроченной арендной платы с 15.09.2022 с ежемесячным увеличением на размер планового платежа, количество дней просрочки за соответствующий период и 1/300 ключевой ставки. Сумма пени за период с 02.10.2022 по 05.05.2023 составляет произведение: суммы просроченной арендной платы с 01.01.2022 без учета просроченных ранее плановых платежей с ежемесячным увеличением на размер планового платежа, количество дней просрочки за соответствующий период и 1/300 ключевой ставки.

Вместе с тем, в исковом заявлении КАУ «Алтайлес» просит взыскать пеню за нарушение исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 11.10.2021 по 05.04.2023, за исключением периода моратория, в размере 1010 руб. 33 коп., т.е. в размере неустойки за период с 11.10.2021 по 05.05.2023, за исключением периода моратория.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Подлежащая уплате неустойка, установленная договором, в случае если усматривается очевидная несоразмерность последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке, по инициативе суда, если должником не является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Несоразмерность неустойки и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Возражая против уменьшения размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п.п. 69, 71, 73-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями Верховного Суда РФ, суд, оценивая последствия нарушения обязательства, а именно фактическую продолжительность периода просрочки, размер исполненных обязательств, сопоставляя размер договорной неустойки с размером заявленной истцом к взысканию суммы задолженности, а также с размером ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, учитывая требования п. 6 ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу, что заявленный к взысканию размер неустойки в сумме 1010 руб. 33 коп. за период с 11.10.2021 по 05.05.2023, за исключением периода моратория, соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Рассматривая требования арендатора о взыскании процентов за удержание суммы арендной платы, суд руководствуется следующим. 

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

По условиям договора от 15.09.2021 № АД21-40, арендная плата подлежит внесению не позднее 10 числа каждого текущего месяца (за исключением первого месяца, с учетом даты заключения договора). Следовательно, ФИО1, уклоняясь от внесения арендной платы с 11 числа каждого месяца, неправомерно удерживал денежные средства в размере ежемесячной арендной платы. 

Вместе с тем, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 4 ст. 395 ГК РФ).

КАУ «Алтайлес» заявлено о взыскании пени за нарушение исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 11.10.2021 по 05.05.2023, за исключением периода моратория, и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2023 по 23.05.2023, т.е. одновременное взыскание неустойки и процентов за период с 06.04.2023 по 05.05.2023.

Вместе с тем, пени за период с 06.04.2023 по 05.05.2023 начислены на часть просроченной арендной платы в размере 16975 руб. 60 коп.. 

При этом, суд, руководствуясь нормой ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает во внимание, что КАУ «Алтайлес» заявляет в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 06.04.2023 по 23.05.2023 в размере 581 руб. 76 коп., что, согласно приложенному к иску расчету, фактически составляет период пользования с 06.04.2023 по 30.05.2023.

Следовательно, подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание арендной платы в размере 477 руб. 12 коп.: (51477 руб. 36 коп. – 16975 руб. 60 коп.) * 7,5% / 365 *30 дней (06.04.2023-05.05.2023)) + (51477 руб. 36 коп. *7,5% / 365 * 25 дней (06.05.2023-30.05.2023).

Таким образом, требования КАУ «Алтайлес» подлежат удовлетворению в части, с взысканием с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 51477 руб. 36 коп., пени за период с 11.10.2021 по 05.05.2023 в размере 1010 руб. 33 коп., процентов за период с 06.04.2023 по 30.05.2023 в размере 477 руб. 12 коп., всего 52964 руб. 81 коп..

При обращении в суд с настоящим иском при цене исковых требований 53069 руб. 45 коп. (51477 руб. 36 коп. + 1010 руб. 33 коп. + 581 руб. 76 коп.), КАУ «Алтайлес» оплачена госпошлина в размере 2123 руб. (платежное поручение № 764786 от 25.05.2023).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.40 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1788 руб. 94 коп., с возвратом излишне оплаченной госпошлины в размере 330 руб. 92 коп. (2123 руб. – 1792 руб. 08).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КАУ «Алтайлес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 УВ.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) в пользу КАУ «Алтайлес» (ИНН 

<

***>) по договор аренды № АД21-40 от 15.09.2021 задолженность по арендной плате за период с 11.10.2021 по 05.04.2023 в размере 51477 руб. 36 коп., пени за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 05.05.2023 в размере 1010 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2023 по 30.05.2023 в размере 477 руб. 12 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1788 руб. 94 коп., всего взыскать 54753 руб. 75 коп..

Возвратить КАУ «Алтайлес» (ИНН 

<

***>) госпошлины в размере 330 руб. 92 коп., оплаченную платежным поручением № 764786 от 25.05.2023.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.

Судья О.А. Гомер