Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 января 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилось с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО1 является собственником 6/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней, собственниками по 1/8 доли в указанном жилом помещении являются ФИО5, ФИО6

Истцу не удалось достигнуть соглашения с ответчиками о порядке пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 4, 5, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФЮ, истец ФИО1 просит суд определить порядок оплаты и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО1 в размере 6/8 доли общей площади указанного жилого, на ФИО5 в размере 1/8 доли общей площади жилого помещения, на ФИО6 в размере 1/8 доли общей площади жилого помещения. Также просит суд возложить обязанность на управляющую компанию общество с ограниченной компанией «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО5, ФИО6

Определением суда ООО «ПП «Краснореченское» из числа третьих лиц исключена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет, ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 против удовлетворения иска возражал, полагая, что каждый сособственник должен оплачивать только фактически потребленные им услуги.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц ООО «Краснореченское», ООО «МО Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней, собственниками по 1/8 доли в указанном жилом помещении являются ФИО5, ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке в отношении указанного жилого помещения, в доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17 ФИО15, ФИО2, ФИО3, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи.

Лицевой счет на спорное жилое помещение ведется в ООО «МО «Сбытовая компания» по теплопотреблению, холодному водоснабжению.

Поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению является ООО «ПП Краснореченское», по холодному водоснабжению ООО «Краснореченское», по электроэнергии ПАО «ДЭК».

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153, ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу требований п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч.ч.3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку согласие об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: в отношении ФИО1 в размере 6/8 доли общей площади указанного жилого, в отношении ФИО5 в размере 1/8 доли общей площади жилого помещения, в отношении ФИО6 в размере 1/8 доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на ООО «МО Сбытовая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО5, ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить участие ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из 6/8 доли в праве собственности.

Определить участие ФИО5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из 1/8 доли в праве собственности.

Определить участие ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из 1/8 доли в праве собственности.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» обязанность заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с определенным судом долями за ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2019 года.

Копия верна: Судья С.Р. Карбовский