52RS0044-01-2023-000825-21

Дело № 2-66/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания Станченковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Хлебнициной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являются собственниками по 1/5 доле каждый в земельном участке кадастровый № площадью 317500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации сельскохозяйственных угодий, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир около 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Выделение земельного участка было произведено в 2004 г. из земельного участка с кадастровым №. Местоположение выделяемого участка; определено протоколом собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ и приложением №.

Истцы указывают, что с момента выделения земельного участка и по сегодняшний день, т.е. почти 20 лет, пользуются земельным участком, сажают культуры, вносят удобрения, обрабатывают участок, борются с сорняками. На осенне-зимний период осуществили посадку озимых культур.

Недавно обратились за межеванием земельного участка. В ходе работ выяснилось, что в пределах границ нашего земельного участка был отмежёван земельный участок кадастровый №, принадлежащий ответчику ФИО6 Наложение границ указано на схеме, подготовленной кадастровым инженером.

ФИО6 их земельным участком никогда не пользовался, спора о праве не было.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, принадлежащий ответчику, местоположение его установлено как 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН данный участок образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, лотовый адрес ориентира 

<

адрес> б/н ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, выделение земельного участка ответчика произведено в 2021 г.

Местоположение участка ответчика содержит указание на южную окраину с. Панкратово. А их земельный участок расположен в западной стороне с. Пакратово, как раз около Панкратовской фермы, что соответствует зарегистрированному местоположению их участка. А вот местоположение участка ответчика, указанное в ЕГРН не соответствует установленным границам.

Выявленный факт наложения границ земельного участка ответчика на их земельный участок является реестровой ошибкой, выявленной при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка состоит из ошибочного указания координат поворотных точек земельного участка, принадлежащего ответчику.

Истцы полагают, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

Исправление указанной на плане реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка. Исключение сведений о координатах характерных точек не влечет изменение фактического местоположения данного земельного участка.

Смежным к земельному участку истцов является земельный участок с кадастровым №, относящийся к категории «земли сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка кадастровый № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации сельскохозяйственных угодий, площадью 317500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир около Панкратовской фермы до конца 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Хлебницина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО7, представители третьих лиц Администрация Починковского муниципального округа Нижегородской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ЗАО "Мордовский бекон" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено. 

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Как установлено абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сводится к реализации в судебном порядке права истцов на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истцы не просят взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истцов, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>:

Установить границы земельного участка, кадастровый № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации сельскохозяйственных угодий, площадью 317500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир около 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с координатами поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 февраля 2024 года.

Судья п/п П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья П.А. Чевычелов 

Секретарь суда М.В. Новикова