Дело № 2-1216/2023

УИД 26RS0012-01-2023-001667-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Микейловой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ***. 

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***, в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ***., удостоверенного нотариусом *** края ФИО6, № реестра ***

Ответчик не является собственником и не зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. Однако в течение продолжительного времени ФИО3 проживает в указанном жилом доме, отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в нем, не имея на то законных оснований. Ответчик употребляет спиртные напитки, создает конфликтные ситуации с соседями, приводит дом в упадок, уничтожает имущество, принадлежащее истцу, а также приводит незнакомых людей, с кем постоянно распивает спиртные напитки.

Задолженность за потребление коммунальных услуг ответчик не оплачивает, хотя пользуется ими только он. По состоянию на *** долг по коммунальным услугам составил ***. За неуплату потребления газа, *** представители АО «Ессентукигоргаз» отключили (обрезали) газопровод, о чем составили акт о приостановлении подачи газа по адресу: ***. Однако ответчик самовольно и незаконно восстановил подачу газа, что влечет нарушение норм административного законодательства и наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей, а также штрафные санкции от АО «Ессентукигоргаз» за незаконное пользование газом. 

Истец неоднократно просила добровольно выселиться ответчика, на что получала отказ, хотя ответчик имеет место для постоянного проживания по месту своей постоянной регистрации по адресу: ***.

Ответчик является отцом истца, однако на протяжении длительного времени она не общается с ним, участия в воспитании и развитии дочери он не принимает, не интересуется ее успехами, истец проживает отдельно от ответчика длительное время. 

Истец- несовершеннолетняя ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что мать ответчика подарила ФИО1 ? доли в жилом доме по адресу: ***. После ее смерти ответчик продолжил проживать в указанном доме. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Орловский Д.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик проживает в спорном доме без законных оснований, приводит дом в непригодное состояние, не несет бремени расходов по оплате коммунальных платежей. 

Представитель истца ФИО5, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, конверты с извещениями ответчика возвращены в связи с истечением срока хранения на почте.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 названного Пленума).

В силу п. 68 названного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика, однако он в свою очередь не пожелал воспользоваться своим правом, не получая судебное извещение в почтовом отделении.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании *** по ходатайству представителя истца, показала, что ФИО1 является дочерью ФИО3 Она является соседкой ФИО3, на протяжении длительного времени проживала по соседству с его матерью, а затем после ее смерти с ФИО3 Он (В.Г.) начал проживать в доме примерно за 2-3 года до смерти своей матери и проживает в настоящее время. Она свой дом «переписала» на сына, однако поскольку ее сын проживает в городе Санкт-Петербурге, она продолжает «следить» за домом, постоянно приходит туда, примерно 3-4 раза в неделю, всегда видела там ФИО3 Последний раз она была там ***, видела ФИО3, который был, с его слов, со своим племянником. По отношению к ней ФИО3 ведет себя хорошо, по отношению к своей матери он вел себя не очень положительно. Все неудобства ФИО3 создает своим соседям, которые проживают с ним под «одной крышей». Со слов соседей ей известно, что ночью три раза вызывали скорую, ФИО3 не открывал дверь, не выходил, у него постоянные «разборки». Со слов Лены ей известно, что они не платят коммунальные услуги, и к ним часто приходят и стучат в ворота коммунальные службы, однако они не открывают. 

Заслушав объяснения истца, ее представителей, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Дмитриевой О.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку нарушены права истца, как собственника спорного жилого помещения, ответчик не зарегистрирован по месту жительства, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статей 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ФИО1, *** года рождения, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения от ***, запись регистрации права собственности *** от ***. 

Согласно характеристике ст.УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по г. Ессентуки ФИО11, В.Г. проживает длительное время по адресу: *** вместе с сожительницей ФИО12, *** года рождения. В ходе бесед с соседями ФИО3 был охарактеризован неудовлетворительно, систематически злоупотребляет алкоголем, регулярные скандалы и конфликты в семье, поддерживает отношения с лицами, ведущими антисоциальный образ жизни. В УУП №5 ОМВД России по г. Ессентуки неоднократно поступали жалобы и заявления на ФИО3 по факту семейных конфликтов, дебошей и причинения телесных повреждений. ФИО3 неоднократно привлекался к уголовной ответственности за преступления, связанные с насилием и хищением материальных средств. 

В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 ЖК Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица бывшим членом семьи собственника.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик к членам семьи истца не относится (состояние родства не является достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи истца), семейные отношения не поддерживаются, стороны не ведут общего хозяйства, соглашение о порядке пользования спорным домом сторонами не заключалось, фактическое проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, исковых требований о выселении ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: ***. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, к ФИО3 о выселении– удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт *** выдан *** ОУФМС по СК и КЧР в Предгорном районе) из жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2022 года. 

СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА