РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Октябрьск 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Определением Октябрьского городского суда Самарской области от 29 марта 2019 года по данному гражданскому дела произведена замена взыскателя на стадии исполнения заочного решения суда с Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 на правопреемника ООО «Факторум».

Представитель ООО «Факторум» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Факторум».

Из заявления ООО «Факторум» следует, что задолженность ФИО2 за коммунальные услуги в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 88 132 руб. 39 коп. образовалась в период с января 2012 года по ноябрь 2014 года. Расчет задолженности предоставлен в суд и находится в материалах дела. В этот период ответчик не отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем у него была возможность своевременно и полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Претензия о погашении задолженности перед ООО «УК «Первомайский» направлялась, однако, долг не погашен. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес> и данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором. Ответчик не представил доказательства отсутствия или погашения вышеуказанного долга. На момент подачи искового заявления истцом не был пропущен срок исковой давности, также истец не мог знать, что ответчик на момент вынесения решения отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просил применить срок исковой давности к требованиям истца, он согласен оплатить задолженность за коммунальные услуги за три года, предшествующие дате подачи данного иска, а не с 2012 года. Квартира по 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, в данной квартире он прописан с 2011 года.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, и это в судебном заседании подтвердил сам ответчик, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 04 февраля 2011 года. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2017 года квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из договора управления многоквартирными домами от 15 августа 2011 года следует, что ООО «Управляющая компания «Первомайский» являлось управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе и в 

<

адрес>. Данный договор был заключен на 3 года и вступил в действие с 15 августа 2011 года.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, в период с января 2012 года по ноябрь 2014 года (включительно) производились начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако, в указанный период оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 88 132 рубля 39 копеек, что также подтверждается выпиской ООО «Управляющая компания «Первомайский» от 18.04.2017 года из лицевого счета №.

Из материалов дела следует, что истцом 29.09.2016 года, 06.02.2017 года ответчику направлялась претензия о погашении задолженности перед ООО «Управляющая компания «Первомайский» во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако, до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

С декабря 2014 года 

<

адрес> в г. Октябрьске находится в управлении УК «ООО «Сигма».

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период времени с января 2012 года по сентябрь 2014 года.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд истец обратился только 03 октября 2017 года, в связи с чем, им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период времени с января 2012 года по сентябрь 2014 года, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием к отказу в иске в данной части требований, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги только за октябрь и ноябрь 2014 года.

При установленных обстоятельствах, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца (с учетом правопреемства) задолженность за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь 2014 года, которая согласно материалам дела составляет 4 162 рубля 17 копеек. Данный размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с учетом удовлетворенных судом исковых требований, а также требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета г.о. Октябрьск Самарской области.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» ФИО1, с учетом правопреемства - ООО «Факторум» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Факторум» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 4 162 (четыре тысячи сто шестьдесят два) рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Октябрьск Самарской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья =Т.А. Голова=