РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года пос. Чернь 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/21 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> за ФИО1 было закреплено право собственности на однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты>. Согласно технического плана указанная квартира (блок жилого дома блокированной застройки) представляет из себя жилое помещение общей площадью 43,1 кв.м. Жилое помещение, которое находится в собственности истца, расположено на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения, следовательно, ФИО1, является собственником не квартиры в многоквартирном доме, а блока жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного просила суд признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии Договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

2222222222222222222222222222222222222222222В соответствии с копией технического плана здания от 07.04.2021 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ. 

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 и зарегистрировано, как часть жилого дома (

<

данные изъяты>).Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 и зарегистрировано, как часть жилого дома (

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.10.2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 и зарегистрировано, как часть жилого дома (

<

данные изъяты>).2 

<

данные изъяты> 

На основании ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным четырехквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный четырехквартирный жилой дом фактически представляет собой четыре обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих четыре отдельных входа, поименованные в технической документации как жилой дом. 

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации. 

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1 у суда имеются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2021 года.