Дело № 2-311/2025

УИД 68RS0004-01-2024-004009-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 /по доверенности/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Мирное» о признании права собственности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Мирное» о признании права собственности на земельный участок № площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мирное», и владельцем земельного участка №, площадью 700 кв.м.

Помимо этого пользуется земельным участком №, который является смежным к земельному участку №, принадлежащему ей на праве собственности.

Спорный земельный участок выдавался ФИО3 в 1994 году, однако он данным участком не пользуется с 1998 года, членские взносы не оплачивает.

С момента вступления в члены СНТ она добросовестно пользуется и владеет садовым участком, своевременно оплачивает членские взносы за оба участка.

На собрании членов СНТ «Мирное» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исключении ФИО3 из членов СНТ с последующим изъятием у него спорного земельного участка и передаче его в собственность ей /истцу/. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, нет.

На основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Мирное» был предоставлен земельный участок и выдан государственный акт на право собственности на землю.

В настоящее время иной возможности оформить право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В окончательной редакции просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что изначально спорный земельный участок принадлежал ФИО3 либо ФИО5 Истец пользуется данным участком с 2003 года, до этого он был заброшен. В мае 2024 года решением общего собрания членов СНТ спорный участок был предоставлен истцу.

Ответчик СНТ «Мирное» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что является председателем СНТ «Мирное» с 2022 года, членом СНТ является с 2008 года. С 2008 года на спорном земельном участке видел только истца, ФИО3 и ФИО5 никогда не видел.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО3 надлежаще и заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, ранее представитель по доверенности ФИО7 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

По ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая показала, что истец ей знакома с 2001 года, она является ее соседкой по даче в СНТ «Мирное», где у нее земельный участок с 1993 года. Истец обрабатывает спорный земельный участок давно, выращивает на нем овощи. 

Кроме того, по ходатайству представителя истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, который показал, что является членом СНТ «Мирное» с 1992 года. С истцом знаком примерно с 2002 года, у нее земельный участок через один от его земельного участка. Ему известно, что она пользуется двумя участками, спорный земельный участок более никто не использует, он ранее был заброшен, а сейчас истец его обрабатывает и сажает на нем овощи. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. 

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. 

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам садоводческого товарищества «Мирное» предоставлен земельный участок площадью 7,3 га пашни и в коллективно-совместную собственность 1,35 га пашни, зарегистрирован Устав от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю СНТ «Мирное»

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Мирное» было постановлено исключить ФИО3 из членов СНТ «Мирное» с последующим изъятием у него земельного участка №. Заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за ней и передаче ей в собственность земельного участка № удовлетворить.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Мирное» ФИО6, ФИО2 является членом СНТ, имеет в фактическом пользовании земельный участок №, расположенный в границах СНТ «Мирное». Земельный участок обрабатывается ФИО2 с 2003 года, находится в ухоженном состоянии, используется по целевому назначению. Задолженности по членским и целевым взносам отсутствуют. Претензий и жалоб от членов СНТ и соседей на ФИО2 в правление не поступали.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8

По сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют,. 

Согласно плану границ земельного участка № в СНТ «Мирное», его фактическая площадь составляет 642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; цель предоставления: для ведения садоводства. Споров по границам местоположения данного земельного участка не имеется. 

Согласно схеме земельных участков СНТ «Мирное», спорный земельный участок расположен в границах участка СНТ. 

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ, не является изъятым из оборота. Задолженностей по членским взносам истец не имеет, использует земельный участок по целевому назначению. 

С учетом совокупности установленных обстоятельств, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражений от лиц, участвующих в деле, не поступило, нарушений прав третьих лиц судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 /ИНН 

<

данные изъяты>/ право собственности на земельный участок площадью 642 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ филиала ПКК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2025 года. 

Судья Сошникова Н.Н.