.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1478/2020 (УИД 

<

№>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным.

В обоснование заявленных требований указала, что 

<

Дата> без ее ведома составлен предварительный договор купли-продажи между мной, ФИО1, (продавец по договору), в лице представителя ФИО3 и ФИО2 (покупатель по договору). Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. В п. 2.1. предварительного договора указано, что покупатель передал продавцу денежную сумму в размере 100 000 рублей. Указанную сумму истец не получала, расписку в получении этих денег не выдавала. Считает, что указанный предварительный договор является незаключенным, поскольку договор заключен без одобрения и согласия истца, и неуполномоченным на то лицом - ФИО3 Доверенность на право заключать сделки от имени истца никому не выдавалась. На момент заключения предварительного договора у лица, подписавшего договор, доверенности не имелось. Таким образом, у ФИО3 отсутствовали полномочия на заключение и подписание от ее имени спорного договора от 

<

Дата> Истец является единственным собственником недвижимого имущества: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 615 кв.м, (кадастровый номер 

<

№>) и расположенного на нем жилого дома общей площадью 277,30 кв.м, (условный номер 

<

№>), расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Считает, что поскольку предварительный договор купли-продажи она не заключала, доверенность на право заключения такого договора не подписывала и не выдавала, то предварительный договор купли-продажи является незаключенным и не порождающим правовых последствий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать предварительный договор купли-продажи от 

<

Дата> между ФИО1 в лице ФИО3 и ФИО2 незаключенным.

В судебное заседание ФИО1 не явилась. От представителя ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

ФИО2 не явился, представив заявление о признании исковых требования в полном объеме. 

ФИО3 не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщила. 

Исследовав материалы дела и согласие ответчика с исковыми требованиями, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным, - удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи от 

<

Дата> между ФИО1 в лице ФИО3 и ФИО2 незаключенным. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова