Дело № 2-1937/2021

УИД 78RS0017-01-2021-001080-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратился суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 177 179,13 руб. за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 744 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. в нарушение положений ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняет в полном объеме обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

На основании протокола заочного заседания совета директоров общества № 98 от 20.10.2020 года ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», лицензии №78-000079 от 14.04.2015 года осуществляет управление указанным многоквартирным домом, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года составила 177 179,13 руб. 

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском в суд истец обратился 20 февраля 2021 года, то есть по истечении предусмотренного законом трехлетнего срока для обращения в суд.

В соответствии с положениями вышеприведенных норм в данном случае срок исковой давности в отношении части задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года является истекшим на момент подачи искового заявления в суд - 20.02.2021 года, что в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдача 29.03.2019 года судебного приказа не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку на момент обращения истца к мировому судье в марте 2019 года срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период 01.01.2016 года по 31.03.2018 года был пропущен.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2021 года.

Председательствующий С.С. Никитин