Дело № 2-714/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 19 июля 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к администрации городского округа Шатура Московской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилась в суд с иском, указав, что 18.01.2015 умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Установить наследников к его имуществу не представляется возможным. За период с 01.04.2015 по 31.03.2018 по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере 55158,97 руб. С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность в размере 55090,38 руб., а также пени в сумме 18157,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2399,49 руб. 

Определением суда от 29.05.2018 к участию в деле в соответствии со ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация городского округа Шатура Московской области, как наследник в отношении выморочного имущества после смерти ФИО1

Представитель истца – ОАО «Шатурская управляющая компания» ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации городского округа Шатура Московской области ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что истцом намеренно затянут срок предъявления требований об уплате задолженности, чтобы насчитать побольше пени, в досудебном порядке истец в администрацию не обращался, счета на оплату не выставлял, возможно, добровольно оплатили бы задолженность. В случае удовлетворения иска просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до разумных пределов.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно записи акта о смерти № 95 от 29.01.2015 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 18.01.2015.

В соответствии со сводной ведомостью по поставщикам услуг, гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Наследников после смерти ФИО1 не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственника не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 по лицевому счету N 

<

***> по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги, задолженность составляет 55090,38 руб.

По сообщениям нотариусов Шатурского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего 18.01.2015, наследственное дело не открывалось, сведений о наследниках не имеется.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона, моментом возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру является день открытия наследства (18.01.2015).

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником - органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

При определении размера подлежащей взысканию суммы суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком.

Рассматривая требование о взыскании пени в размере 18157,26 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм и составляет 18157,26 руб. 

Вместе с тем, суд полагает, что размер пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание обстоятельства дела и продолжительность нарушения не оплаты жилищно-коммунальных услуг, применив положения ст. 333 ГК РФ, и считает возможным снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 500 руб.

Поскольку суммы, подлежащие взысканию с ответчика по задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени изменены, подлежит изменению сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, пп. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика сумма государственной пошлины в размере 1867,71 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к администрации городского округа Шатура Московской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа Шатура Московской области в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55090 (пятьдесят пять тысяч девяносто) руб. 38 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 (одна тысяча восемьсот шестьдесят семь) руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018

Судья Н.А. Грошева