№ 2-1064

61RS0022-01-2020-000456-81

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» февраля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Талдыкиной А.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 19.12.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, 

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома литер "А" и принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО2 - 1/2 доля и ФИО3 -1/2 доля. Межу собственниками сложился порядок пользования.

В пользовании истца находится часть жилого дома, состоящая из помещений в лит."А" к.4 (кухня) 12,4 кв.м., к.5 (ванная) 4,6 кв.м., к.6 (жилая) 9,3 кв.м.; в лит. «А1» к.1 (жилая) 29,5 кв.м. на 1 этаже, к.1 (жилая) 15,6 кв.м. на мансардном этаже; в лит. "A3" к.1 (котельная) 3,9 кв.м., общей площадью 75,3 кв.м.

В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома, состоящая из помещений в лит."А" к.1 (жилая) 6,9 кв.м., к.2 (жилая) 11,4 кв.м., к.3 (кухня) 7,7 кв.м., в лит. "А2" к.1 (жилая) 16,7 кв.м., к.2 (жилая) 8,3 кв.м.; в лит."А4" к.1 (коридор) 4,4 кв.м., к.2 (ванная) 4,0 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м.

Истица просит выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер "А", расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Во встречном иске ФИО4 просила произвести выдел доли в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекратить право общей долевой собственности на дом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

ФИО2 стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, летнюю кухню, расположенные по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 25.07.2017 года (л.д.11).

ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 23.10.2002 года (л.д.37).

25.10.2017 года между ФИО2 и ФИО4 было заключено соглашение о порядке пользования жилым домом (л.д.12).

По данным технической инвентаризации по адресу 

<

адрес>, расположен жилой дом лит. «А» площадью 134,7 кв.м. (л.д.17-26).

В ЕГРН внесены сведения о жилой доме площадью 134,7 кв.м., № (л.д.14-16), право собственности зарегистрировано за сторонами; о нежилом здании, наименование: летняя кухня, площадью 15,4 кв.м., № (л.д.39-40), которое в настоящее время снесено, что подтверждается актом обследования от 20.10.2018 года (л.д.43). 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со сложившимся порядком пользования в пользовании истицы находится часть жилого дома площадью 59,7 кв.м., номера на поэтажном плане:1,4,5,6,1,1, в пользовании ответчицы – часть жилого дома площадью 59,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,1,2,1,2. Иных строений, находящихся в общей долевой собственности, не имеется. 

Стороны не заявили спора относительно выдела долей, поэтому суд производит раздел по сложившемуся порядку пользования. При выделе долей в натуре право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и встречные требования ФИО4 - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома лит. «А» общей площадью 59,7 кв.м., номера на поэтажном плане:1,4,5,6,1,1, расположена в лит. «А,А1,А3,А1манс.», адрес (местоположение) 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома лит. «А» общей площадью 59,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,1,2,1,2, расположена в лит. «А,А2,А4», адрес (местоположение) 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», адрес (местоположение) 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 2 марта 2020 года.

Председательствующий: