Дело №2-1589/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Юган», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Юган», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Просит признать право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что в период с дата по дата истец состояла в зарегистрированном браке с гражданином ФИО, умершим дата. После смерти ФИО она приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга. В состав наследственной массы не вошел гаражный бокс №, находящийся по 

<

адрес> поскольку при жизни наследодателя ФИО его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим ФИО2 считает возможным просить суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

На основании решения Думы города Нягани № от дата Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани.

Представитель ответчика КУМИ Администрации муниципального образования г.Нягань в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просил дело провести в его отсутствие.

Представитель ГСК «Юган» в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по последнему известному месту нахождения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 2 предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, дата состоялось общее собрание членов 

<

данные изъяты> на котором принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Юган».

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждено решение об изъятии земельного участка Красноленинскому вышкомонтажному управлению для гаражно-строительного кооператива «Юган» в промзоне «

<

данные изъяты> под строительство гаражей площадью 

<

данные изъяты>

дата был составлен акт выбора земельного участка для расположения земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «Юган» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива. 

Гараж построен до дата

На основании постановления Администрации города Нягани № от дата было прекращено право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты>.м, предоставленного гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование под строительство гаражей, расположенного по 

<

адрес>

ФИО являлся членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты>, паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты>

Как видно из справки Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани № от дата. земельный участок, расположенный под гаражным боксом по 

<

адрес> не сформирован как земельный участок и никому не предоставлен, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления города Нягани.

дата.ФИО умер.

Согласно свидетельства о заключении брака от дата был зарегистрирован брак между ФИО и ФИО3. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Истец является наследником первой очереди.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата ФИО4 –ФИО5 явлется наследницей ФИО, умершего дата

Дочь ФИО и сын ФИО отказались от наследства.

В состав наследственной массы не вошел гаражный бокс №, находящийся по 

<

адрес>, поскольку при жизни наследодателя ФИО его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» п.66 дано разъяснение, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Учитывая, что ФИО выплатил пай за гараж, но умер не успев его оформить, то право собственности на этот гараж переходит к ФИО3 в порядке наследования.

Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от дата уведомления 

<

данные изъяты> от дата. собственность на нежилое 

<

адрес> не зарегистрирована.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от дата площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018г.

Судья Баскова Л.В.