Дело № 2-656/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Дюсьметьевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ... 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ему отказали, так как отсутствует договор купли-продажи квартиры. Квартиру строил колхоз «...», после реорганизации квартира перешла в собственность колхоза «...». В настоящее время колхоз «...» и колхоз «...» ликвидированы и исключены из реестра юридических лиц. Квартира не имеет собственника, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. ФИО1 пояснил, что в данной квартире он проживает 17 лет, и ни у кого нет возражений, что данная квартира принадлежит ему. Никакое иное лицо, в том числе органы, представляющие интересы государства и местного самоуправления, не заявляли своих претензий на это жилое помещение, не оспаривали законность владения им данным имуществом. С ... года проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, исполняет санитарно-технические нормы эксплуатации квартиры, как своей собственностью. 

Просит суд:

- признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... в силу приобретательной давности;

- поставить на кадастровый учет квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером: ..., находящуюся по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Дюсьметьевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество».

Согласно выписке № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Дюсьметьевский сельсовет, квартира № ... по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно выписке, выданной муниципальным образованием Дюсьметьевский сельсовет, что ФИО1 действительно проживает по адресу: ... года по настоящее время. Основание: похозяйственная книга № ... за ...., лицевой счет № ..., похозяйственная книга № ... за ... гг., лицевой счет № ..., похозяйственная книга № ... за ... гг., лицевой счет № ..., похозяйственная книга № ... за ... гг., лицевой счет № ..., похозяйственная книга № ... за ...., лицевой счет № ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справке ООО «Альянс» № ... года, площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

Согласно постановлению № ... года, объекту недвижимости –квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: ...

Из исследованной в судебном заседании выписки из единого государственного реестра недвижимости от ... года, земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 

Судом установлено, что ФИО1 с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком, находящимся по адресу: ...

При таких обстоятельствах, в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Поставить на кадастровый учет квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером: ..., находящуюся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев