Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

с участием старшего помощника прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Постниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, и просит выселить ответчика из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения и запретить ему нахождение и (или) проживание в квартире без согласия истца, ссылаясь на то, что истец является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью *** кв. м, этаж ***, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящуюся по адресу АДРЕС. В какой-то момент времени один из сособственников квартиры - ФИО5, сменила в квартире замки, лишив истца доступа в квартиру. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО5 была обязана устранить препятствия истцу в пользовании квартирой путем предоставления ему комплекта ключей от входной квартиры. После исполнения решения суда, в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН истец обнаружил в квартире постороннее лицо, не являющееся сособственником квартиры, которое фактичекски проживает в ней без согласия истца. В ходе проведенной участковым уполномоченным полиции проверки выяснилось, что в квартире действительно проживает без регистрации гражданин, который является супругом ФИО5, он вселился в квартиру незаконно без получения на то согласия истца. Уведомление о необходимости покинуть квартиру, ответчиком проигнорировано.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6 требования поддержали и пояснили, что ответчик в сведениях ЕГРН как собственника не числится, соответственно, для третьих лиц он собственником не является, это их отношения с ФИО5 ФИО7 ранее сменила замок, у истца доступа в квартиру не было, через суд обязали доступ обеспечить. В квартире истец проживать не обязан, он приходил раз в месяц проверял состояние. Истец стал собственником с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. При покупке доступ в квартиру был, позже Назенцева сменила замок. На момент покупки ответчика истец в квартире не видел, долга по коммунальным платежам не было, когда производил ремонт, с предложением о выкупе доли никто не обращался. Истец занимает комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ответчик проживает в комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кто занимает комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, истец не знает. Согласия на вселение супруга ФИО7 истец не давал, ответчик – постороннее лицо. Квартира коммунальная.

Ответчик ФИО4 и его представитель по устному ходатайству ФИО8, в судебном заседании требования не признали, ссылаясь на то, что в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН ФИО7 была собственником, вселила мужа в квартиру, за счет материнского капитал приобрели еще одну долю в квартире. Изначально комната была куплена братом и женой, потом у брата долю выкупили. Ответчик въехал в квартиру и стал проживать в ней постоянно в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что выкупила долю в комнате у брата, за счет материнского капитала, теперь обязана детям и мужу выделить доли.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знает ответчика ФИО4 и его жену ФИО5, истца не знает. Также пояснил, что ответчик в квартире проживает давно, лет 7-8, живет в квартире с своей семьей, на каком основании свидетелю не известно. 

Прокурор в заключении полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суд г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлено: исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить; обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО3 квартирой по адресу АДРЕС путем предоставления ФИО3 комплекта ключей от входной двери для изготовления их дубликатов за счет истца.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками квартиры АДРЕС, являются в том числе, ФИО3 в размере *** долей в праве общей долевой собственности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5 *** долей с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и *** долей с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 обратился в ОМВД России по Красноперекопскому городскому району с заявлением по факту проживания в квартире по адресу: АДРЕС, гражданина по имени Сергей, без регистрации.

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.15. КоАП РФ отказано, за отсутствуем состава правонарушения.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО7 (до брака ФИО9) Н.В. вступили в брак ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

От данного брака имеется ребенок ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 получен государственный сертификат на МСК. 

По договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО9 продал ФИО5 *** доли (комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в праве собственности на квартиру АДРЕС, а ФИО5 купила указанное недвижимое имущества за счет заемных средств в сумме 383 026 руб., и оплатила указанный займ за счет средств МСК, при этом обязалась оформить *** долю (в том числе комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилой площадью *** кв.м) в праве собственности на 3-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, в общую собственность на свое имя, на имя супруга, на имя детей. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой покинуть квартиру по адресу: АДРЕС, в течение недели с момента получения уведомления.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ закреплено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства - у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены меры, обеспечивающие возможность семьям, имеющим детей, улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных указанным законом, с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Частью 9 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что лицо, получившее сертификат, имеет право распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным по кредитному договору (договору займа), путем подачи заявления о распоряжении в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере, предоставившие указанные кредиты (займы).

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из изложенного, поскольку *** доля в праве собственности на квартиру АДРЕС приобреталась в период нахождения ФИО4 и ФИО5 в браке, соответственно данная доля в квартире является совместно нажитым имуществом супругов не зависимо от того, на кого зарегистрировано право собственности, и ответчик ФИО4 имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться данным имуществом на равных правах со своей супругой ФИО5 К тому же, указанная доля в квартире приобретена с использованием средств МСК, соответственно, ответчику ФИО4, как супругу, ФИО5 обязана выделить долю. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для выселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО4 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина