Дело № 2-551/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июня 2019 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Назаровой Н.Г., с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Валиева Д.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2010 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.04.2010 Прежним собственником ФИО7 в доме была зарегистрирована ФИО5, которая по условиям договора купли-продажи утрачивала право проживания в жилом помещении. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО5 с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ним не состоит, в доме не проживает, вещей не хранит. Регистрация ответчика создает ему препятствия в оформление субсидии по оплате коммунальных услуг как участника боевых действий. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась, по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, который согласно справке МАУ «Многофункциональный центр города Троицка» и сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области является местом ее регистрации. 

В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО5 назначен адвокат Валиев Д.Ш., который исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика адвоката Валиева Д.Ш., показания свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения спора жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.03.2010. 

Право собственности зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.04.2010.

В указанном доме с 14.10.2005 прежним собственником - ФИО2 была зарегистрирована ФИО5, которая не является членом семьи истца, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением не состоит. 

В пункте 7 договора купли-продажи от 27.03.2010, заключенного между ФИО2 и ФИО4 указано, что на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО3, которые обязуются выписаться в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора в Троицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО5, ФИО3 утрачивают право проживания, как члены семьи бывшего собственника (л.д.5-оборот).

До настоящего времени ФИО5 остается зарегистрированной в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором купли-продажи ( л.д.5), свидетельством о регистрации права ( л.д.6), домовой книгой ( л.д.7- 9), выпиской по лицевому счету ( л.д.19-20), справкой ООО «ЦКС» ( л.д. 21), справке МАУ «Многофункциональный центр города Троицка» (л.д.23), сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.13), выпиской из ЕГРН ( л.д.31-34), показаниями свидетеля ФИО1 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что собственником спорного дома является ФИО4, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но по существу реализовала свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом не имеется. Сам по себе факт регистрации, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав на жилое помещение.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может воспользоваться субсидией, а ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не представила суду своих возражений против иска и доказательств в их обоснование. 

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Выселить ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий