К делу ... 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя истца Чоха И.А.,

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьих лиц ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании решения собрания недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева через представителя обратилось в суд с иском к администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании решения собрания недействительным, мотивировав свои требования тем, что Выселковским районным судом Краснодарского края рассматривалось исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО26, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 к администрации Новомалороссийского сельского поселения, в котором третьем лицом, заявляющим самостоятельные требования было привлечено АО фирма «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева, о признании решения собрания о продлении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 05:0000000:61 недействительным. С момента обращения истцов в суд, с указанным иском 04 мая 2017 года, АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева стало известно о произведенном выделе истцов, а именно ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО26, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 из земельного участка с кадастровым номером ... на основании собрания участников общей долевой собственности от 28 июля 2016 года. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, в соответствии с выпиской из ЕГРП является частником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... с 2015 года, в том числе и на момент проведения оспариваемого собрания от 28 июня 16 года, а также арендатором указанного земельного участка. Собранием от 28 июня 16 года АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева были причинены существенные неблагоприятные последствия нарушением законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые привели, в том числе к лишению права на т: лучение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, лети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско- правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно -летнику, оспаривающему решение. Ни один из перечисленных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" способов АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева не был доступен, так как информация о решении собрания нигде не размещалась. И о произошедшем собрании они узнали только с 04 мая 2017 года. Считают, что собрание участников общей долевой собственности от 28 июля 2016 года было проведено при существенном нарушении требований закона. В соответствии с публикацией в газете «Кубанские новости», местом проведения собрания -летников общей долевой собственности по вопросу утверждения проекта межевания земельных -летков, а также утверждения размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, а также о лице ел помоченном действовать от имени участников общей долевой собственности без доверенности, назначенное на 28 июля 2016 года в 13.45, являлся: здание Дома культуры «Колос» по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Красная, 58. Фактически земельный участок с кадастровым номером ... расположен в ст. Новогражданской входящей в состав Новомалороссийского сельского округа. Следовательно, местом проведения общего собрания должна была являться ст. Новогражданская, а не указанная в извещении ст. Новомалороссийская. Тем самым было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, а также существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Так как лица владеющие правом общей долевой собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером ... не смогли принять в нем участие, а также не были извещены должным образом о его проведении. Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен ст. 14.1 Закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту гас положения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании. На момент проведения собрания 28 июня 2016 года земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа также находился в общей долевой собственности и состоял из 113 долей. Поэтому общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... от 28.06.2016 года проведено с грубым нарушением законодательства. Так как оставшиеся 60,17% собственников долей не были извещены надлежащим образом. При извещении участников долевой собственности о созыве собрания ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания. В соответствии с требованиями законодательства Администрация Новомалороссийского сельского поселения не разместила на сайте администрации в сети Интернет объявления о проведении оспариваемого собрания от 28.06.2016 года, данные обстоятельства подтверждаются предоставленным в материалы дела №2-945/2017, представителем ответчиков по доверенности скриншоту сайта администрации Муниципального образования Новомалороссийского сельского поселения, заверенного нотариусом. Просят суд признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... от 28 июня 2016 года недействительным. Признать все принятые решения на общем собрании участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... от 28 июня 2016 года недействительными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарскому краю Выселковский отдел предоставить в материалы дела заверенную копию протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... от 28 июня 2016 года из материалов регистрационного дела по следующим земельным участкам:

К№... площадью 50005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1213-23/041/2017-1;

К№... площадью 100005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1217-23/041 /2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1216-23/041/2017-1;

К№... площадью 50002 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1215-23/041/2017-1;

К№... площадью 16668 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1214-23/041/2017-1;

К№... площадью 50003 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1219-23/041/2017-1;

К№... площадью 50006 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1220-23/041/2017-1;

К№... площадью 50002 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1212-23/041/2017-1;

К№... площадью 100007 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1210-23/041 /2017-1;

К№... площадью 100004 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1211 -23/041 /2017-1;

11) К№... площадью 33336 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:328-23/041/2017-1;

12)K№... площадью 50009 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край. Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись гегнстрации №23:05:0000000:1222-23/041/2017-1;

13) К№... площадью 50007 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1221 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:337-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:336-23/041/2017-1;

К№... площадью 50004 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:329-23/041/2017-1;

К№... площадью 50001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:331-23/041/2017-1;

К№... площадью 50010 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:333-23/041/2017-1;

К№... площадью 50008 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:334-23/041/2017-1;

К№... площадью 50008 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:335-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:326-23/041/2017-1;

К№... площадью 50003 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:330-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:332-23/041/2017-1;

К№... площадью 100001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:338-23/041/2017-1;

К№... площадью 50005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1218-23/041 /2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:102 -23/041/2017-1;

К№... площадью 149776 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:97 -23/041/2017-1;

К№... площадью 66667 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:95 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:96 -23/041/2017-1;

30) К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:97 -23/041/2017-1;

31) К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского окрзта. запись регистрами •23:05: 0806000:92 -23/041/2017-1;

32) К№... площадью 175000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край. Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского окрзта. запись регистрации >?23:05: 0806000:91 -23/041/2017-1;

33) К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край. Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации >?23:05: 0806000:94 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край. Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:93 -23/041/2017-1;

К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:86 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:88 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:87 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:89 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:90 -23/041/2017-1;

К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:85 -23/041/2017-1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарскому краю Выселковский отдел - аннулировать записи в сведениях ЕГРН и снять с кадастрового учета следующие земельные участки:

К№... площадью 50005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1213-23/041/2017-1;

К№... площадью 100005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1217-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1216-23/041/2017-1;

К№... площадью 50002 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1215-23/041/2017-1;

К№... площадью 16668 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1214-23/041/2017-1;

К№... площадью 50003 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1219-23/041/2017-1;

К№... площадью 50006 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1220-23/041/2017-1;

8)К№... площадью 50002 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1212-23/041/2017-1;

К№... площадью 100007 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации 23:05:0000000:1210-23/041/2017-1;

К№... площадью 100004 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1211 -23/041 /2017-1;

11)К№... площадью 33336 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:328-23/041/2017-1;

12) К№... площадью 50009 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1222-23/041/2017-1;

13)К№... площадью 50007 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1221-23/041/2017-1;

К№... площадью 50001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:337-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0804000:336-23/041/2017-1;

К№... площадью 50004 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:329-23/041/2017-1;

К№... площадью 50001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:331-23/041/2017-1;

К№... площадью 50010 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:333-23/041/2017-1;

К№... площадью 50008 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:334-23/041/2017-1;

К№... площадью 50008 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:335-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:326-23/041/2017-1;

К№... площадью 50003 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:330-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:332-23/041/2017-1;

К№... площадью 100001 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0804000:338-23/041/2017-1;

К№... площадью 50005 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05:0000000:1218-23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:102 -23/041/2017-1;

К№... площадью 149776 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:97 -23/041/2017-1;

К№... площадью 66667 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации. №23: 05: 0806000:95 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, г г ;елковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:96 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м., адрес местоположения: Краснодарский край, Вы селковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:97 -23/041/2017-1;

К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край,

Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №...

32) К№... площадью 175000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Зыселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:91 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:94 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:93 -23/041/2017-1;

К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:86 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:88 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:87 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:89 -23/041/2017-1;

К№... площадью 50000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:90 -23/041/2017-1;

К№... площадью 100000 кв.м, адрес местоположения: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского округа, запись регистрации №23:05: 0806000:85 -23/041/2017-1.

Представитель истца АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Чоха И.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения – ФИО1 в судебном заседании не признала исковые требования, предоставив письменное возражение, пояснила, что истец полагает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0000000:61 от 28 июля 2016 года проведено с нарушением законодательства. При извещении участников долевой собственности о созыве собрания ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания. Истец утверждает, что отсутствовала какая-либо возможность присутствовать на общем собрании в виду отсутствия информации «о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№...», к тому же проведенное общее собрание инициировалась и проводилось не надлежащим лицом, общее собрание проведено не по месту расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, отсутствовал кворум. Администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района с заявленными требованиями не согласна, считает их необоснованными. Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен ст. 14.1 Закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Ссылаясь на ст.14.1 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец считает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№..., должно было проводиться именно в ст. Новогражданской, а не в ст. Новомалороссийской. Считают, что данное мнение истца не состоятельно, так как земельный участок сельскохозяйственного назначения к№ ... является многоконтурным, в который входит множественность обособленных земельных участков расположенных в границах Новомалороссийского сельского поселения. В состав Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района входят ст. Новомалороссийская и ст. Новогражданская, таким образом, адрес места проведения общего собрания на территории МО по месту расположения земельного участка соответствует положениям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не нарушает процедуру созыва и проведения общего собрания. Руководствуясь данной нормой, участники общей долевой собственности обратились в администрацию Новомалороссийского сельского поселения с заявлением о намерении инициировать общее собрание на земельный участок к№... В данном заявлении заявители сообщили администрации Новомалороссийского сельского поселения, что все затраты в связи с информированием «оповещением» участников долевой собственности о созыве участников долевой собственности через СМИ берут на себя (гарантируют оплатить стоимость) участники долевой собственности, с уполномоченным должностным лицом, представителем по доверенности ФИО2, которая согласовала с уполномоченным лицом администрации сельского поселения приблизительные даты проведения общего собрания, место проведения, время. У истца отсутствуют правовые основания утверждать, что ненадлежащее лицо инициировало общее собрание, а также ссылаться на отсутствие возможности ознакомиться с информацией опубликованной в СМИ, так как общее собрание участников долевой собственности проводилось по инициативе участников долевой собственности, сообщение о проведении собрания было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Кубанские Новости» от 17.06.2016 года №91 (6055), путем размещения информации на информационных щитах расположенных на территории Новомалороссийского сельского поселения, а также на официальном сайте администрации Новомалороссийского сельского поселения. Таким образом, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания был соблюден. Мнение истца об отсутствии кворума на общем собрании, говорит об ошибочном толковании ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентов таких долей, таким образом, данная статья предусматривает два способа подсчета голосов; Положения ст. 181.4 ГК РФ регламентируют, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Доказательства существенных нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения собрания истец не представил. Следовательно, у истца отсутствуют правовые основания для признания недействительными решений общего собрания собственников земельных долей от 28 июля 2016 года земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку решение было принято большинством голосов, общее собрание участников общей долевой собственности проведено в соответствии с требованиями закона при наличии кворума, решения на собрании принимались по вопросам, включенным в повестку дня, отнесенным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к компетенции общего собрания участников долевой собственности. Просили суд в удовлетворении исковых требований АО фирмы «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева к администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района о признании общего собрания, принятых решений на общем собрании недействительными, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Выселковский отдел - аннулировать записи в сведениях ЕГРН и снять с кадастрового учета образованные земельные участки отказать.

Представитель третьих лиц ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив письменное возражение, указала, что исковые требования истца АО фирмы «Агрокомплекс» им. Ткачева Н.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В заявленных исковых требованиях АО фирма «Агрокомплекс» им. Ткачева Н.И. просит суд «признать общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения к№... от 28.07.2016 года недействительным; Признать все принятые решения на общем собрании участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения к№... от 28.06.2016 года недействительным; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Выселковский отдел - аннулировать записи в сведениях ЕГРН и снять с кадастрового учета образованные земельные участки». Истец приводит свои необоснованные несостоятельные доводы, ссылается на несущественные обстоятельства, а именно на то, что истцу стало известно, что третьи лица ФИО31, ФИО47, ФИО33. ФИО48, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 32В., ФИО38, ФИО26, ФИО49, ФИО39, ФИО40, ФИО50, ФИО42, ФИО51, ФИО43, ФИО44, ФИО29, ФИО25, ФИО52, ФИО28, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО24, ФИО23, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО16, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО53, ФИО54, ФИО21, ФИО15, ФИО14, ФИО14, ФИО13, ФИО55, ФИО9, ФИО56, ФИО11, ФИО3, ФИО15, ФИО16 осуществили выдел из общей долевой собственности с момента, когда получили исковое заявление от 04.05.2017 года, по делу №2-945/2017 с требованиями «О признании общего собрания проведенном 16.01.2017 года- недействительным». Считает, что АО фирма «Агрокомплекс» им Ткачева Н.И. искажает информацию о том, что им не было неизвестно о выделе долей из общей долевой собственности третьих лиц. В виду того, что собственники заблаговременно поставили в известность истца о намерении выделить свои доли из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ... направив письменные уведомления, а также на общем собрании состоявшимся 22.12.2015 года выразили несогласие заключать Договор аренды на земельный участок к№.... Истец ссылается на тот факт, что данный выдел долей из общей долевой собственности и проведенное общее собрание третьими лицами 28.07.2016 года были значительно причинены существенные неблагоприятные последствия- нарушающие законные интересы истца, что привело к лишению права на получение выгоды от использования имущества. Истец приводит свои необоснованные несостоятельные доводы о том что отсутствовала какая - либо возможность присутствовать на общем собрании в виду отсутствия информации «о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения К№... к тому же проведенное общее собрание инициировалась и проводилось не надлежащим лицом, общее собрание проведено не по месту расположения земельного участка сельскохозяйственного назначения, отсутствие кворума. Перечисленные доводы в исковом заявлении направлены на искажение информации, являются не состоятельными и вводят Суд в заблуждение. Разбирая по пунктам приведенные доводы в исковом заявлении, следует, что до настоящего времени истец АО фирма «Агрокомплекс» им Ткачева Н.И., пользуется земельными участками сельскохозяйственного назначения осуществляя в 2016 году сев зерновых - технологических культу под урожай 2017 года. Возникает вопрос- каким образом выдел причитающих земельных долей из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№... собственников ФИО31, ФИО47, ФИО33, ФИО48, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО26, ФИО22, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО30, ФИО43, ФИО57, ФИО29, ФИО25, ФИО45, ФИО28, ФИО5. ФИО4, ФИО3, ФИО24, ФИО23, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО16, ФИО58, ФИО20, ФИО7, ФИО53, ФИО54, ФИО21, ФИО15, ФИО14, ФИО14, ФИО13, ФИО55, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО15, ФИО16 причинил неблагоприятные последствия и упущенную выгоду АО фирме «Агрокомплекс» им ФИО59 Ссылаясь на не обоснованное обстоятельство не подкрепленное конкретной нормой закона, регламентирующей, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№..., должно было проводится именно в ст. Новогражданской, а не в ст. Новомалороссийской. Считаю, что данное мнение истца не состоятельно, так как земельный участок сельскохозяйственного назначения к№... является многоконтурным, в который входило множественность обособленных земельных участков расположенных в границах Новомалороссийского сельского округа. В реестр состава Новомалороссийского сельского округа включена ст. Новомалороссийская и ст. Новогражданская, таким образом- адрес места проведения общего собрания на территории МО по месту расположения земельного участка соответствует с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ) и не нарушает процедуру созыва и проведения общего собрания. Участники общей долевой собственности обратились в администрацию Новомалороссийского сельского поселения с заявлением о намерении инициировать общее собрание на земельный участок К№.... В данном заявлении заявители сообщили Администрации Новомалороссийского сельского поселения, что все затраты понесенные об информировании «оповещения» участников долевой собственности о созыве участников долевой собственности через СМИ берут на себя (гарантируют оплатить стоимость), с уполномоченным должностным лицом, представитель по доверенности ФИО2 согласовала приблизительные даты проведения общего собрания, место проведения, время. Вынесенные вопросы на повестку дня общего собрания регламентировались ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435- ФЗ). На общем собрании, состоявшемся 28 июня 2016 года принимались решение по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435- ФЗ). У истца отсутствует правовые основания утверждать, что ненадлежащее лицо инициировало общее собрание, а также отсутствие возможности ознакомиться с информацией, опубликованной в СМИ, так как Общее собрание участников долевой собственности проводилось по инициативе участников долевой собственности, сообщения о проведении собрания было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Кубанские Новости» от 17.06.2016 года №91 (6055), путем размещения информации на информационных щитах расположенных на территории Новомалороссийского с\ поселения. Мнение истца об отсутствие кворума на общем собрании, говорит об ошибочном толковании ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ), общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентов таких долей, таким образом, ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ), данная статья предусматривает два способа подсчета голосов. Согласно требования истца - «обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Выселковский отдел - аннулировать записи в сведениях ЕГРН и снять с кадастрового учета образованные земельные участки», направлены на лишение владения и пользования имуществом собственников ФИО31. ФИО47. ФИО33. ФИО48, ФИО34, ФИО35. ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО26. ФИО22, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО30, ФИО43, ФИО57, ФИО29, ФИО25, ФИО45, ФИО28, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО24, ФИО23, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО16, ФИО60 РЕП., ФИО20, ФИО7, ФИО61 ЕРА., ФИО27, ФИО21, ФИО15, ФИО14, ФИО14, ФИО62, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО15, ФИО16» напрямую затрагивает и оспаривает права собственности собственников в данном исковом производстве - ФИО31, ФИО47, ФИО33, ФИО48, ФИО63, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО26, ФИО64 ЕЕ, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО30, ФИО43, ФИО65, ФИО29, ФИО25, ФИО45, ФИО28, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО24, ФИО23, ФИО66, ФИО19, ФИО17, ФИО16, ФИО6, ФИО20, ФИО67, ФИО53, ФИО27, ФИО21, ФИО15, ФИО14, ФИО14, ФИО62, ФИО12, ФИО9, ФИО56, ФИО11, ФИО3, ФИО15, ФИО16 заявленные как третьи лицами не заявляющие самостоятельные требования, когда собственники оспариваемого права обязаны и имеют на то законное право, защитить свои законные права и участвовать в деле №2-1366/2017 как ответчики, а не третьи лица. Таким образом, считает, что исковое заявление АО фирмы «Агрокомплекс» им. Ткачева Н.И. направленно на умышленное препятствие собственникам реализовывать свои законные права пользования и распоряжения свои имуществом по своему усмотрению, к тому же данные требования направлены на лишения прав собственности граждан осуществивших выдел земельных долей из общей долевой собственности. Данным исковым заявлением истец пытается ограничить законные интересы третьих лиц. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности определен ст. 14.1 Закона. 

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. 

Ссылаясь на ст.14.1 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец считает, что общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения к№... должно было проводиться именно в ст. Новогражданской, а не в ст. Новомалороссийской. 

Данное мнение истца не состоятельно, так как земельный участок сельскохозяйственного назначения к№ ... является многоконтурным, в который входит множественность обособленных земельных участков, расположенных в границах Новомалороссийского сельского поселения.

В состав Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района входят ст. Новомалороссийская и ст. Новогражданская, таким образом, адрес места проведения общего собрания на территории МО по месту расположения земельного участка соответствует положениям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не нарушает процедуру созыва и проведения общего собрания.

В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в общей долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, к тому же сообщение и проведение общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес место проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, повестку дня общего собрания, адрес место ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроки такого ознакомления.

Руководствуясь данной нормой, участники общей долевой собственности обратились в администрацию Новомалороссийского сельского поселения с заявлением о намерении инициировать общее собрание на земельный участок к№... В данном заявлении заявители сообщили администрации Новомалороссийского сельского поселения, что все затраты в связи с информированием «оповещением» участников долевой собственности о созыве участников долевой собственности через СМИ берут на себя (гарантируют оплатить стоимость) участники долевой собственности, с уполномоченным должностным лицом, представителем по доверенности ФИО2, которая согласовала с уполномоченным лицом администрации сельского поселения приблизительные даты проведения общего собрания, место проведения, время.

У истца отсутствуют правовые основания утверждать, что ненадлежащее лицо инициировало общее собрание, а также ссылаться на отсутствие возможности ознакомиться с информацией, опубликованной в СМИ, так как общее собрание участников долевой собственности проводилось по инициативе участников долевой собственности, сообщение о проведении собрания было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Кубанские Новости» от 17.06.2016 года №91 (6055), путем размещения информации на информационных щитах расположенных на территории Новомалороссийского сельского поселения, а также на официальном сайте администрации Новомалороссийского сельского поселения. Таким образом, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания был соблюден.

Мнение истца об отсутствии кворума на общем собрании, говорит об ошибочном толковании ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентов таких долей, таким образом, данная статья предусматривает два способа подсчета голосов.

Положения ст. 181.4 ГК РФ регламентируют, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня: сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Таким образом, истец доказательств существенных нарушений процедуры созыва, подготовки и проведения собрания не представил.

Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.