2-3163/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации14 августа 2019 года г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ООО УК «Комфорт» - ФИО1 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обосновании исковых требований указано, что в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ и протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфорт» оказывало коммунальные услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450075, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, двухкомнатная 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает ответчик с семьей в составе 7 человек. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам: за декабрь 2015 года в размере 4330 (четыре тысячи триста тридцать) руб. 10 копеек; за период с мая 2017 по февраль 2018 гг. в размере 47 646 (сорок семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 32 копейки. Истец направлял ответчику квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых содержится информация о сумме долга, однако задолженность ответчиком не погашена на момент направления жалобы. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №11 по Орджоникидзевскому району г.Уфы РБ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен, в связи с заявлением ответчика. Истец просит взыскать с ФИО3 Ю Надир оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 51 976 (пятьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) рублей 42 копейка, пени в размере 18047 (восемнадцать тысяч сорок семь) рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 (две тысячи триста) рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 440 рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, в котором указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, двухкомнатная 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают 7 человек, в том числе: ответчик - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственник ответчика - ФИО9 А Исмет оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственная связь не указана - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственник ответчика - ФИО10 Магеррам оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственная связь не указана - ФИО11 Мирза кызы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственная связь не указана - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), родственная связь не указана - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). В связи с тем, что ФИО2 до настоящего момента в добровольном порядке не погасил указанную задолженность, а также в связи с тем что истцом были получены сведения из МУП ЕРКЦ г.Уфы о зарегистрированных и фактически проживающих гражданах в 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО УК «Комфорт» считает необходимым уточнить исковые требования в сторону увеличения основного долга: за декабрь 2015 года в размере 4330 (четыре тысячи триста тридцать) рублей 10 копеек; за период с мая 2017 по февраль 2018гг. в размере 126 178,12 (сто двадцать шесть тысяч сто семьдесят восемь) рублей 12 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 130 508 (сто тридцать тысяч пятьсот восемь) рублей 22 копейки и пени в размере 45 289 (сорок пять тысяч двести восемьдесят девять) рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4715 (четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 440 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Комфорт» - ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации 

<

адрес>, направленная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно положению ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). В соответствии с разъяснениями данными в п.п. 67, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в иске. 

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика с вынесением заочного решения. 

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ввиду следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО8 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Комфорт» исполняет обязанности по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес>, Оружзаде Ю Надир оглы был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Снят с регистрации в связи с изменением ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы: ФИО9 (родственник), ФИО4 (родство не указано), ФИО10 (родственник), ФИО2 (родство не указано), ФИО11 (родство не указано), ФИО12 (родство не указано), ФИО13 (родство не указано). 

Из представленного финансово-лицевого счета по жилому помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что, что задолженность ответчика за период: за декабрь 2015 года составила 4 330 рублей 10 копеек, за период с мая 2017 года по февраль 2018 года - 47 646 рублей 32 копейки и пени в размере 18 047 рублей 53 копейки. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком был представлен иной расчет задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика за декабрь 2015 года составила 4 330 рублей 10 копеек, за период с мая 2017 года по февраль 2018 года - 126 178 рублей 12 копеек и пени в размере 45 289 рублей 05 копеек.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 130 508 рублей 22 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 45 289 рублей 05 копеек, которые также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Комфорт» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 715 рублей 34 копейки.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 440 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 130 508 рублей 22 копейки, пени в размере 45 289 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 715 рублей 34 копейки, а также расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 440 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья Р.Р. Абдуллин