Дело № 2-783/2025 

УИД: 29RS0024-01-2025-000715-78

11 апреля 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Жилое помещение принадлежало ответчику (8/53 долей в праве общей долевой собственности) с 21 сентября 2015 года. Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 08 декабря 2022 года по гражданскому делу № 2-1876/2022 частично удовлетворены исковые требования ответчика к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 10 марта 2023 года. Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение решения суда платежными поручениями № 583146, 583151, 583154 перечислил денежную компенсацию на депозит нотариуса ФИО2 17 января 2024 года произошёл переход права собственности на жилое помещение. 

Истец, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик с 21 сентября 2015 года являлся собственником 8/53 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № 251 от 12 июля 2016 года жилой дом № 19 по ул. Кольская в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от 25 июля 2016 года № 2022р дом № 19 по ул. Кольская в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от 25 февраля 2022 года № 989р земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, и 8/53 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, принадлежащие ответчику, изъяты для муниципальных нужд. 

Вступившим в законную силу заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 08 декабря 2022 года по гражданскому делу № 2-1876/2022 удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения, постановлено:

«Изъять путем выкупа у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), принадлежащие ему на праве собственности 8/53 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер № с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) денежного возмещения в размере 426 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

После выплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на принадлежащие ему 8/53 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый номер №), а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанные доли.».

Во исполнение решения суда администрацией городского округа «Город Архангельск» 04 декабря 2023 года в депозит нотариуса нотариального округа «Город Архангельск» ФИО2 внесены денежные средства в размере 426 000 руб. для выдачи ответчику в счет исполнения вышеуказанного решения суда.

Право собственности на принадлежавшие ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение 17 января 2024 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Таким образом, право собственности ответчика и, соответственно, право пользования жилым помещением прекращено. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.

Наличие соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Доказательств нуждаемости в указанном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15 апреля 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева