Дело № 2-733/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре Сычевой Н.В., 

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1, 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах ФИО2 к Администрации города Нижний Тагил о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах ФИО2 обратился в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с иском к Администрации города Нижний Тагил, о признании за ФИО2 право пользования квартирой №* дома №** по ул. *********в г. *****на условиях социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры №* дома №** по ул.******** в г.*******.

В обоснование требований указано, что жилое помещение – квартира №* в доме №** по ул. *******находится в муниципальной собственности. Ввиду истечения срока действия договора аренды Администрацией г. Нижний Тагил было предъявлено исковое заявление к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении. Решением Дзержинского районного суда г.Нижний Тагил по гражданскому делу №2-***/**** в удовлетворении требований Администрации города Нижний Тагил было отказано. Суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение должно было быть предоставлено ФИО2, не по договору аренды, а на условиях социального найма как малоимущему гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, поскольку он в установленном законом порядке был поставлен на учет в качестве такового до предоставления ему спорной квартиры. Администрацией г.Нижний Тагил истцу было предложено единственное жилое помещение – спорная квартира. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает он один.

Прокурор в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истца с момента предоставления ему жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представитель Администрации города Нижний Тагил ФИО3, действующая по доверенности, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации города Нижний Тагил, решение вопроса оставила на усмотрение суда. 

Выслушав прокурора, истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяет прокурору предъявить иск в интересах граждан, которые в силу здоровья, возраста, иных обстоятельств не могут самостоятельно защищать свои права. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан по вопросу обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. 

Заявление подано прокурором в защиту жилищных прав ФИО2

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209, пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: г.*******, улица*******, д. ** кв.*, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.***********.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена отцу ответчика – З.В.Н. на основании его заявления от*****, в связи с проживанием его семьи из * человек, в том числе и ответчика, в общежитии по ул.******, д.**, занимаемая ими площадь составляла **кв.м.

****года между Администрацией города Нижний Тагил и З.В.Н., З.Л.П., Н.Н.Н., ФИО2, З.М.В. был заключен договор №*** аренды вышеуказанного жилого помещения. Договор был заключен на срок с *****года по ****года.

****года между Администрацией города Нижний Тагил и З.В.Н., З.Л.П., Н.Н.Н., ФИО2, ФИО4 на вышеуказанную квартиру был заключен договор срочного найма №*** на срок с *****года по *****года.

Соглашением №*** о расторжении договора найма жилого помещения от ***** года с К. (З.) Л.П. договора найма жилого помещения №*** от **** года на квартиру №* в доме №** по ул. ******* в г. ***** расторгнут.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев, когда жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно Выписке из постановления Администрации города Нижний Тагил от ****№****, ФИО2 принят по месту жительства на учет малоимущих граждан в качестве нуждающегося в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

Таким образом, ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма как малоимущему гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, поскольку он в установленном законом порядке был поставлен на учет в качестве такового 

Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от ****в удовлетворении требований администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением отказано. Основанием для отказа в удовлетворении требований послужил вывод суда о том, что спорное жилое помещение должно было быть предоставлено ФИО2 на условиях социального найма, поскольку семья ФИО2 на *** год занимала жилое помещение менее учетной нормы на одного члена семьи, то есть фактически являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании статьи 29 Жилищного кодекса РСФСР и имевшей право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма. Решение суда вступило в законную силу ****(л.д.24-25).

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу вышеприведенной нормы решение суда от ****имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установленные в нем обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию сторонами..

Как следует из материалов дела, администрацией города Нижний Тагил ответчику было предложено единственное жилое помещение – спорная квартира №* дома №** по ул. *******в городе Нижний Тагил. При этом ****года между ответчиком и администрацией г. Н.Тагила заключен договор найма жилого помещения № ***на срок по ****года. 

Доказательств того, что ответчику предлагалось иное жилое помещение на условиях социального найма, стороной истца не представлено. Также стороной истца не представлено возражений против обстоятельств, указанных выше в решении и установленных судом в качестве оснований для предоставления ответчику спорного жилого помещения. 

Таким образом, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма с момента вселения в него с согласия нанимателя. При таких обстоятельствах заключение с истцом на спорное жилое помещение договора аренды не основано на законе. 

Поскольку в судебном заседании установлено право истца на занятие спорного жилого помещения на условиях социального найма, а также факт уклонения ответчика от заключения договора найма жилого помещения на указанных условиях, то исковые требования Прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах ФИО2 к Администрации города Нижний Тагил о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах ФИО2 к Администрации города Нижний Тагил о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № * в доме № ** по улице ***** в городе ******на условиях социального найма.

Возложить на Администрацию города Нижний Тагил обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры № * в доме № ** по улице *******в городе******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А. Филатьева