Дело № 2-1982/2025

УИД 86RS0005-01-2025-003120-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах истца обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав.

Проверкой установлено, что ФИО2 проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Сириус Проект» проведено обследование дома.

Согласно заключению специализированной организации №№ от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние дома строительных конструкций жилого дома соответствует аварийной категории технического состояния, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Дальнейшая эксплуатация дома не возможна в связи с физическим износом 71%. Жилой дом не имеет остаточного ресурса для назначения сроков капитального ремонта и безопасной эксплуатации, подлежит сносу.

На основании данного заключения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 57, ст.ст. 86-89 ЖК РФ, прокурор просил: Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово ФИО5 иск не признала, суду пояснила, что отселение истца из аварийного жилого помещения перенесено на ДД.ММ.ГГГГ, на предложение суда назначить судебную экспертизу на предмет опасности для жизни и здоровья нахождения истца в жилом помещении, отказалась.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав.

Проверкой установлено, что ФИО2 является инвалидом первой группы, проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), иного жилья не имеет.

В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Сириус Проект» проведено обследование дома.

Согласно заключению специализированной организации № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние дома строительных конструкций жилого дома соответствует аварийной категории технического состояния, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Дальнейшая эксплуатация дома не возможна в связи с физическим износом 71%. Жилой дом не имеет остаточного ресурса для назначения сроков капитального ремонта и безопасной эксплуатации, подлежит сносу.

На основании данного заключения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ответчика, жилой дом по спорному адресу администрация г.п. Барсово планирует расселить ДД.ММ.ГГГГ.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от ДД.ММ.ГГГГ №, является переселение из аварийного жилого дома. Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Вышеуказанные факт свидетельствуют о том, что ФИО2 не обеспечена администрацией г.п. Барсово жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а вынуждена проживать в аварийном жилье, подвергая жизнь и здоровье опасности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п.1. п. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1, п. 2, п. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2021 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные экспертом специализированной организации № ООО «Сириус Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей и сохранности оборудования, истец продолжает проживать в аварийном, опасном для его жизни и здоровья жилье. 

В силу указанных норм ГПК РФ ответчиком доказательств того, что признанный в установленном законом порядке жилой дом аварийным, не угрожает жизни и здоровью проживающего в нем истца, суду не представлено. На предложение суда назначить судебную экспертизу на предмет опасности для жизни и здоровья нахождения истца в жилом помещении, представитель ответчика отказалась.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличие у истца права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истца в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, поданный в интересах в интересах ФИО2 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.

Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков

Копия решения верна 

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков