55RS0026-01-2020-000318-45

Дело № 2-505/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н.,

при подготовки и организации судебного процесса помощником судьи Первых А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 марта 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывают, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № процедура реализации имущества ФИО1 продлена на 4 месяца (до ДД.ММ.ГГГГ). Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (кредитор-1) и ФИО5 (кредитор-2) С одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили соглашение об отступном. В соответствии с п. 1.1. предметом Соглашения является прекращение части обязательства должника перед кредитором-1, указанного в п.1.2. Соглашения, а также прекращение части обязательства должника перед кредитором-2, указанного в п. 1.3 Соглашения, путем предоставления взаимен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением. 

Арбитражным судом 

<

адрес> в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ФИО1 осуществляет трудовую функцию в Государственном автономном учреждении социального обслуживания «Реабилитационный центр ля детей и подростков с ограниченными возможностями «Милосердие» в 

<

адрес>, д. Качичимир (работает в должности инспектора по труду с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ) и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 никогда не проживала и не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Также Восьмой арбитражный апелляционный суд в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А46-16633/2016 указал, что регистрация должника в 

<

адрес> произведена формально, в целях рассмотрения дела о банкротстве на территории 

<

адрес>. 

Ответчик, несмотря на указанные обстоятельства и факт отчуждения спорного жилого дома иным лицам, должных мер по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не предприняла.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО8 – ФИО9, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Омскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам ФИО5 – 1/ 10 доли и ФИО4 – 9/ 10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации Омского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить выписку из похозяйственной книги и копию лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как по данным похозяйственного учета лицевой счет не открывался. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО10 (ФИО3) А.К. признана банкротом, в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (кредитор-1), ФИО5 (кредитор-2), с одной стороны, и ФИО1 (должник) в лице финансового управляющего ФИО9, с другой стороны, заключено Соглашение об отступном, из содержания которого следует, что должник передает в собственность ФИО4 9/ 10 долей, а в собственность ФИО5 1/10 доли на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости на территории 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Материалами дела установлено, что ответчик истцам не знаком, является бывшим собственником жилого помещения. 

При этом из содержания текста искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не содержится.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном доме не проживает. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцами и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковой стороной требования о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию понесенные истцом ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 55:20:160101:3099, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Полоцкая

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0026-01-2020-000318-45

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-505/2020

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Полоцкая Екатерина Семеновна 

подпись

Секретарь_______________________

подпись