Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Писареве И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1712/19 по иску ФИО1, к ФИО2, признании утратившим права пользования жилым помещением 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В начале августа 2018 года, истец по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в своей квартире, в связи с продажей ответчиком его жилья и приобретения им в собственность себе квартиры. 

В ноябре 2018 года он приобрёл в собственность однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, но с учета регистрационного из спорного жилого помещения так и не снялся. На телефонные звонки не отвечает, попытки с ним связаться игнорирует. Оплату за коммунальные услуги не производит.

Регистрация ответчика в жилом помещении, в принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения квартирой. 

Истец, ссылаясь на нормы ст. 304 ГК РФ, просит: признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, конверт вернулся отправителю со штампом «истек срок хранения» и приобщен к материалам дела в качестве доказательства извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности по договору дарения заключенному между Г,З,В и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные услуги и содержание жилья по месту регистрации не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик регистрацию сохраняет формально, приобрел квартиру на основании договора купли-продажи в собственность по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчик суду не представили.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате за жилое помещение и подержании его в надлежащем состоянии ответчик не исполняет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено. Следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. 

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, из жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2019 года. 

Председательствующий подпись Л.А.Орлова

Копия верна. 

Судья: Л.А.Орлова

Секретарь

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>