УИД 77RS0022-02-2025-010487-76

№ 2-1272/2026

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи 	 Лаухиной А.А.,

при секретаре 	 фио,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования и выселении из жилого помещением, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.04.2012 г. за номером 77-77-22/066/2012-157. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не проживает в квартире с октября 2021 года, её личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, совместное хозяйство с истцом не ведёт. Истец неоднократно пытался договориться о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако ответчик сменила номер телефона, и контакт с ней утрачен. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Без заявления ответчика снять её с регистрационного учёта во внесудебном порядке невозможно.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, отказав в удовлетворении требований о выселении, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о государственной регистрации права от 28.04.2012 г. № 77-77-22/066/2012-157).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.07.2025 г. в данном жилом помещении с 02.02.2016 г. ФИО2

Согласно доводам искового заявления, ответчик в данном жилом помещении не проживает с октября 2021 года. Её личных вещей в помещении не имеется. Ответчик длительное время не проявляет интереса к пользованию спорным жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, чем проявляет безразличие к праву пользования и сохраняет лишь регистрацию.

Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу длительное время не проживает.

Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате причитающихся на него часть расходов за эксплуатационные, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не поддерживает помещение в технически исправном состоянии. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования о выселении ответчика, суд учитывает, что согласно материалам дела и объяснениям истца ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с октября 2021 года, её вещи в квартире отсутствуют. При таких обстоятельствах выселение как принудительное освобождение жилого помещения от лица, которое в нём фактически не проживает, не требуется. Сама по себе регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания не является основанием для выселения. В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении требования о выселении.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований фио по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2026 года

Судья: 	 фио