Дело № 2-671/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Е.Н. 

при секретаре Куликовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО3, ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО7, ФИО3 ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА между ФИО2, действующей за себя лично и по доверенности за ФИО7, ФИО3, ФИО9 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанный договор сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Челябинской области. ДАТА было отказано в регистрации перехода права собственности на квартиру, поскольку собственниками указанной квартиры продавцы не являются. Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДАТА, денежные средства в сумме 600 000 рублей продавец получил до подписания настоящего договора. Решением Копейского городского суда от ДАТА взыскано неосновательное обогащение с ФИО2 в размере 240 000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 51 620 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6116 рублей 20 копеек. Вышеуказанным решением суда установлен факт передачи ФИО1 денежных средств ФИО2 в размере 600 000 рублей в счет оплаты за приобретение квартиры, расположенной по адресу АДРЕС. На основании изложенного просит взыскать с ФИО7, ФИО3 (Х.), ФИО9 в пользу истца неосновательное обогащение по 120 000 рублей с каждого, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере по 32 993 рубля 20 копеек с каждого и проценты по день исполнения решения суда (л.д.8-12, л.д.18-21).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия (л.д.190).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных исковых требованиях о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами настаивала. 

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО9 о дате и времени извещены по последнему месту жительства. Согласно адресных справок УФМС России по Челябинской области ФИО7, ФИО3, ФИО9 зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета не значатся (л.д.53- л.д.55). В материалах дела имеются конверты, возвращенные с адреса АДРЕС, АДРЕС с отметками «истек срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.181-186).

Интересы ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО9 в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Кияткин Г.В., который с исковыми требованиями не согласился. 

Третье лицо ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д.187).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, представителя ответчиков – адвоката Кияткина Г.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Судом установлено, что ДАТА между ФИО2, действующей за себя лично и по доверенности за ФИО7, ФИО3, ФИО9 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 27, л.д.146-147 – договор купли-продажи).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ФИО1 отказано в государственной регистрации права, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию права, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя; с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо (л.д. 28, 157-159).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДАТА указанное недвижимое имущество продано за 600 000 рублей, которые продавец получил до подписания настоящего договора, в связи с чем продавец, подписывая настоящий договор, подтверждает, что указанная сумма им получена (л.д. 27, л.д.146-147).

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДАТА указанная недвижимость принадлежит продавцам ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО6 (1/5 доли в праве), Я.А.Г. (1/5 доли в праве), ФИО2 (2/5 доли в праве) на праве общей долевой собственности на основании дубликата, выданного администрацией Копейского городского округа Челябинской области, договора безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность граждан НОМЕР от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 95-96, л.д.97-98, л.д.27, л.д.146-147).

Согласно справке БТИ и договору купли-продажи от ДАТА, квартира, расположенная по адресу АДРЕС ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 продана С.В.А., действующей за себя и в интересах С.А.С., В.Е.В. (л.д.155-156). 

Таким образом, договор от ДАТА, не прошедший государственную регистрацию является незаключенным в силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Решением Копейского городского суда от ДАТА исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 240 000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в сумме 51620 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6116 рублей 20 копеек, всего 297736 рублей 94 копейки. Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 240 000 рублей в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ с ДАТА по день фактического исполнения решения суда. Взыскана с ФИО2 в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 3997 рублей 37 копеек. В остальной части исковых требований отказано (л.д.188-189).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании нашел подтверждение факт передачи ФИО1 денежных средств в размере 600 000 рублей ФИО2 в счет приобретения квартиры по адресу АДРЕС, что следует из решения Копейского городского суда от ДАТА (л.д.188-189).

Как следует из договора купли-продажи от ДАТА (л.д.146-147) и доверенностей (л.д.137-143) ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО9 уполномочили ФИО2 продать принадлежавшие им доли в квартире, расположенной по адресу АДРЕС и получить за нее покупную цену.

Обязательство по предоставлению данного имущества в собственность истца ответчиками не может быть не исполнено. 

Проанализировав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны ФИО7, ФИО3, ФИО9 имеет место неосновательное обогащение пропорционально стоимости доли принадлежащей каждому на вышеуказанное недвижимое имущество (1/5 доля в праве), а именно на сумму по 120 000 рублей у каждого ответчика.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует взыскать в пользу ФИО1 с ФИО7, ФИО9, ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 120 000 рублей с каждого.

На основании ст. 395 ГК РФ истец просит также взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере по 32 993 рубля 20 копеек с каждого ответчика.

Поскольку суд пришел к выводу, что с каждого ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 120 000 рублей, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДАТА (отказ в государственной регистрации права) по ДАТА размер процентов по ст. 395 ГК РФ составит 31 201 рубль 78 копеек, исходя из следующего расчета:

За период с ДАТА по ДАТА составляет 12 666 рублей 58 копеек: (120 000 рублей х 8,25%)/365 дней х 467 дней= 12 666 рублей 58 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 518 рублей 73 копейки: (120 000 рублей x 11,27%) /365 дней x 14 дней=518 рублей 73 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 1098 рублей 74 копейки: (120 000 рублей x 11,14%) /365 дней x 30 дней=1098 рублей 74 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 1097 рублей 95 копеек: (120 000 рублей x 10,12%) /365 дней x 33 дня=1097 рублей 95 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 949 рублей 61 копейка: (120 000 рублей x 9,96%) /365 дней x 29 дней=949 рублей 61 копейка.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 936 рублей 99 копеек: (120 000 рублей x 9,50%) /365дней x 30 дней=936рублей 99 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 986 рублей 20 копеек: (120 000 рублей x 9,09%) /365 дней x 33 дня=986 рублей 20 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 846 рублей 90 копеек: (120 000 рублей x 9,20%) /365 дней x 28 дней=846 рублей 90 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 415 рублей 82 копейки: (120 000 рублей x 7,44%) /365 дней x 17 дней=415 рублей 82 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 585 рубля 44 копейки: (120 000 рублей x 7,44%) /366 дней x 24 дня=585 рубля 44 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 646 рублей 72 копейки: (120 000 рублей x 7,89%) /366 дней x 25 дней=646 рублей 72 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 758 рублей 66 копеек: (120 000 рублей x 8,57%) /366 дней x 27 дней=758 рублей 66 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 802 рубля 49 копеек: (120 000 рублей x 8,44%) /366 дней x 29 дней=802 рубля 49 копеек

За период с ДАТА по ДАТА составляет 882 рубля 89 копеек: (120 000 рублей x 7,92%) /366 дней x 34 дня=882 рубля 89 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 710 рублей 56 копеек: (120 000 рублей x 7,74%) /366 дней x 28 дней=710 рублей 56 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 750 рублей 20 копеек: (120 000 рублей x 7,89%) /366 дней x 29 дней=750 рублей 20 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 398 рублей 52 копейки: (120 000 рублей x 7,15%) /366 дней x 17 дней=398 рублей 52 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 1686 рублей 89 копеек: (120 000 рублей x 10,50%) /366 дней x 49 дней=1686 рублей 89 копеек.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 3409 рублей 84 копейки: (120 000 рублей x 10%) /366 дней x 104 дня=3409 рублей 84 копейки.

За период с ДАТА по ДАТА составляет 1052 рубля 05 копеек: (120 000 рублей х 10%)/365 дней х 32 дня = 1052 рубля 05 копеек.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует взыскать ФИО7, ФИО9, ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 31201 рубль 78 копеек с каждого. 

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ФИО7, ФИО9, ФИО3 (Х). в пользу ФИО1 необходимо взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 120 000 рублей в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ с ДАТА по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7790 рублей (л.д.6).

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным исковым требованиям по 2578 рублей 68 копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 120 000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в сумме 31201 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2578 рублей 68 копеек, всего 153 780 рублей 46 копеек. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 120 000 рублей в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ с ДАТА по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 120 000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в сумме 31201 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2578 рублей 68 копеек, всего 153 780 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 120 000 рублей в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ с ДАТА по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 120 000 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в сумме 31201 рубль 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2578 рублей 68 копеек, всего 153 780 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга 120 000 рублей в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ с ДАТА по день фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Курбатова