дело №2-4183/2019

УИД 23RS0036-01-2019-008560-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 27 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности 01.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на 1/2 долю в пользу каждого истца.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 и ФИО2 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в равных долях ( по 1/2 доли).

ФИО3 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация общей долевой собственности приостановлена.

Указывают, что являются родными дочерями ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась родной дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала ФИО4, принадлежащее ей недвижимое имущество - домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Полагают, поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеназванным земельным участком более 50 лет, то у них возникло право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Из приведенных выше норм материального права и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что в порядке приобретательной давности возможно приобрести право собственности либо на имущество, не имеющее собственника, либо на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом, решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 и ФИО2 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в равных долях ( по 1/2 доли).

ФИО3 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация общей долевой собственности приостановлена.

Указывают, что являются родными дочерями ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась родной дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала ФИО4, принадлежащее ей недвижимое имущество - домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы просят признать право собственности на фактически используемый ими более 50 лет земельный участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Применительно к правилам статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, с переходом права собственности на жилой дом к истицам, они приобрели и право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, а именно на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Абзацем 3 названного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании изложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2019.