Дело № 2-466/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мельник М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.

Установил:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от ..., орган выдачи: комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Донецка Ростовской области, истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Право собственности на данный земельный участок ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ...

С целью установления границ на земельный участок (межевания), в ... году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ занимаемого земельного участка с кадастровым № ...

По результатам обследования и проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, а именно вследствие ранее допущенной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего ФИО2 и ФИО3, а также допущенной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего ФИО4, координаты их земельных участков частично пересекают земельный участок истца.

В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № ...

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от ..., орган выдачи: комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Донецка Ростовской области, истец является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Право собственности на данный земельный участок ... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ...

С целью установления границ на земельный участок (межевания), в ... году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ занимаемого земельного участка с кадастровым № ...

По результатам обследования и проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки, а именно вследствие ранее допущенной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего ФИО2 и ФИО3, а также допущенной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего ФИО4, координаты их земельных участков частично пересекают земельный участок истца.

В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № ...

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку без решения суда исключить сведения о границах земельного участка, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, не представляется возможным, внесенными в Государственный кадастр недвижимости сведениями о смежном земельном участке нарушаются права истцов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Таким образом, так как признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ..., содержащимися в ЕГРН.

Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером № ... в новой редакции:

XY

4 5

546370.07 2223996.39

546382.50 2224007.83

546369.11 2224022.16

546363.14 2224029.27

546351.03 2224043.34

546342.66 2224053.00

546342.15 2224053.17

546341.16 2224052.35

546331.11 2224042.63

546344.98 2224025.22

546352.17 2224017.98

546358.94 2224011.17

546370.07 2223996.39

Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером № ... в новой редакции:

XY

4 5

546358.05 2224010.19

546352.17 2224017.98

546324.97 2223992.79

546317.05 2223983.71

546316.82 2223983.45

546317.22 2223983.45

546317.22 2223983.02

546320.01 2223979.96

546320.58 2223979.96

546320.58 2223979.34

546322.76 2223976.95

546337.41 2223991.69

546353.72 2224006.62

546358.05 2224010.19

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № ..., для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН:

XY

4 5

546382.50 2224007.83

546396.63 2224021.33

546385.64 2224031.60

546371.30 2224044.96

546355.53 2224061.50

546354.47 2224061.24

546342.66 2224053.00

546351.03 2224043.34

546363.14 2224029.27

546369.11 2224022.16

546382.50 2224007.83

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ... года.

Судья: