Гражданское дело № 2-707/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Гайгул О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и указал, что решением Левобережного районного суда г. Липецка от 06.12.2016 года за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 также принадлежит ? доля указанного домовладения. ФИО3, фактически владеет и пользуется помещением 1 части жилого дома, состоящей из: Лит. А2 (комната 1 – коридор пл. 5,9 кв.м., комната 2 – кухня пл. 6,6 кв.м.), Лит. А3 (комната 3 – санузел пл. 2,6 кв.м.), Лит. А (жилая комната 4 пл. 20,3 кв.м., жилая комната 5 пл. 10,7 кв.м.), Лит. а2 (пристройка пл. 2,4 кв.м.) и надворными постройками Лит. Г2, Г3. ФИО2 фактически владеет и пользуется помещением 2 части жилого дома, состоящей из: Лит. А1 (комнаты 1,2), Лит. А (комнаты 3, 4, 5), пристройки Лит. а1, а также надворными постройками Лит. Г, Г1, Г4, Г5. Указанные части жилого дома имеют отдельные входы. На протяжении всего времени каждый из сособственников нес расходы по содержанию своей части домовладения, оплачивая коммунальные услуги, производя ремонт в своих квартирах. Истец желает прекратить общую долевую собственность на спорное домовладение, и просил произвести реальный раздел домовладения, выделив ему: помещение 1 части жилого дома состоящего из: Лит. А2 (комната 1 – коридор пл. 5,9 кв.м., комната 2 – кухня пл. 6,6 кв.м.), Лит. А3 (комната 3 – санузел пл. 2,6 кв.м.), Лит. А (жилая комната 4 пл. 20,3 кв.м., жилая комната 5 пл. 10,7 кв.м.), Лит. а2 (пристройка пл. 2,4 кв.м.) и надворные постройки Лит. Г2, Г3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 48 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 о реальном разделе домовладения подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Постановлением Пленума Верховного суда Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Как следует из материалов дела, решением Левобережного районного суда г. Липецка от 06.12.2016 года за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 также принадлежит ? доля указанного домовладения. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО3, фактически владеет и пользуется помещением 1 части жилого дома, состоящей из: Лит. А2 (комната 1 – коридор пл. 5,9 кв.м., комната 2 – кухня пл. 6,6 кв.м.), Лит. А3 (комната 3 – санузел пл. 2,6 кв.м.), Лит. А (жилая комната 4 пл. 20,3 кв.м., жилая комната 5 пл. 10,7 кв.м.), Лит. а2 (пристройка пл. 2,4 кв.м.) и надворными постройками Лит. Г2, Г3. 

ФИО2 фактически владеет и пользуется помещением 2 части жилого дома, состоящей из: Лит. А1 (комнаты 1,2), Лит. А (комнаты 3, 4, 5), пристройки Лит. а1, а также надворными постройками Лит. Г, Г1, Г4, Г5.

Указанные части жилого дома имеют отдельные входы. На протяжении всего времени каждый из сособственников нес расходы по содержанию своей части домовладения, оплачивая коммунальные услуги, производя ремонт в своих квартирах.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае нет оснований полагать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает чьи-либо права. 

С учетом изложенного, суд считает возможным произвести реальный раздел спорного домовладения по указанному истцом варианту и выделить в собственность ФИО3 помещение 1 части жилого дома состоящее из: Лит. А2 (комната 1 – коридор пл. 5,9 кв.м., комната 2 – кухня пл. 6,6 кв.м.), Лит. А3 (комната 3 – санузел пл. 2,6 кв.м.), Лит. А (жилая комната 4 пл. 20,3 кв.м., жилая комната 5 пл. 10,7 кв.м.), Лит. а2 (пристройка пл. 2,4 кв.м.) и надворных построек Лит. Г2, Г3. В собственность ФИО2 выделить помещение 2 части жилого дома, состоящее из: Лит. А1 (комнаты 1,2), Лит. А (комнаты 3, 4, 5), пристройки Лит. а1, а также надворные постройки Лит. Г, Г1, Г4, Г5.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО9 помещение 1 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: Лит. А2 (комнаты 1 – коридор пл. 5,9 кв.м., комнаты 2 – кухня пл. 6,6 кв.м.), Лит. А3 (комнаты 3 – санузла пл. 2,6 кв.м.), Лит. А (жилой комнаты 4 пл. 20,3 кв.м., жилой комнаты 5 пл. 10,7 кв.м.), Лит. а2 (пристройки пл. 2,4 кв.м.) и надворных построек Лит. Г2, Г3.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО10 помещение 2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: Лит. А1 (комнаты 1,2), Лит. А (комнаты 3, 4, 5), пристройки Лит. а1, а также надворные постройки Лит. Г, Г1, Г4, Г5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 24 апреля 2017 года.

Судья Е.Л. Богачева