РЕШЕНИЕ

Именем Poccийской Федерайии

(заочно)

станица Брюховецкая 03 сентября 2020 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н,

помощника судьи Брюховецкого районного суда Филекиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Брюховецкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 

<

......> от 06.02.2013 года, выданным Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В 2013 году он вселил в свой дом, в качестве сожительницы, ФИО2. С его согласия она зарегистрировалась по указанному адресу.

С 2014 года ответчик уехала от него, забрала свои вещи и мебель. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

20.03.2020 года истец направлял ответчику почтовое требование добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик его требование проигнорировала.

Каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату коммунальных услуг он производит самостоятельно.

В связи с изложенным, истец просит суд, признать ответчика ФИО2 

<

......> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>

Представитель истца, по доверенности Фомка С.П. в судебном заседании отсутствовал, в письменном заявлении от 03.09.2020 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, уведомлена надлежащим образом.

Начальник ОВМ отдела МВД России по Брюховецкому району ФИО3 просила настоящее дело рассмотреть в ее отсутствие. Решение принять на свое усмотрение.

В соответствии с основаниями, предусмотренными частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Судом установлено, что истец ФИО1, на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристройкой, от 29.01.2013 года, дата регистрации: 04.02.2013 года, номер регистрации 

<

......>, является собственником недвижимости по адресу: 

<

......>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2013 года 

<

......> № 

<

......>, выданным Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно данным похозяйственной книги, по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1 

<

......> года рождения, ФИО2 

<

......> года рождения (л.д. 20- 21).

Согласно акта обследования председателя ТОС № 

<

......> С.Е.И. от 15.07.2020 года (л.д. 8 ). ФИО2 с 2014 года в домовладении по адресу: 

<

......> не проживает.

Согласно справки администрации Новоджерелиевского сельского поселения № 

<

......> от 16.07.2020 года (л.д. 7), ответчица ФИО2 членом семьи истца не значится, фактически по указанному адресу не проживает с 2014 года.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч,1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания

указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (ВВС РФ 2006, № 3 с.25), Определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из представленных суду доказательств, следует, что ответчик не является членом семьи истца. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В связи с изложенным у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца, как члена его семьи. При отсутствии у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, приходит к выводу, что ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования им.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, поскольку она является совершеннолетней и не лишена, по объективным причинам, возможности обеспечить себя жилым помещением.

Требований о предоставлении в ее пользование другого жилого помещения от ответчика не поступило.

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым, помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

......>

Решение суда является для ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту регистрации по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи заявления об отмене этого решения в Брюховецкий районный суд в течение семи дней со дня вручения копии ему этого решения либо в апеляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сыроватская Л.Н.