Дело № 2-3030/2020 

УИД: 24RS0046-01-2020-001545-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепковой Т.В.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском, с учетом уточненного искового заявления к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просят определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставить в пользование ФИО3 комнату №3 общей площадью 16,7 кв.м., ФИО6 – комнату №2 общей площадью 10,9 кв.м., ФИО4 и ФИО5 – комнату № общей площадью 16,9 кв.м. с прилегающим выходом на балкон. Помещения – коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании собственников, возложить на ФИО7, ФИО8 обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требований мотивированы тем, что собственниками жилого помещения по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, являются: ФИО7, общая долевая собственность 1/3 доли, ФИО9, общая долевая собственность 1/6 доли, ФИО3, общая долевая собственность 1/3 доли, ФИО8 общая долевая собственность 1/3 доли,. Жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: Россия, 

<

адрес>, согласно технического плана от 13.03.2020 года состоит из трех жилых комнат (изолированных) комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, общая площадь составляет 61,0 кв.м., площадь комнаты №2 составляет 10.9 кв.м., площадь комнаты №3 составляет 16.7 кв.м., площадь комнаты № 4 составляет 16.9 кв.м., площадь коридора № 1 составляет 7.5 кв.м., площадь кухни № 5 составляет 5.7 кв.м., площадь ванной комнаты № 6 составляет 2.1 кв.м., площадь туалета № 7 составляет 1.2 кв.м. В настоящее время ответчики препятствуют истцам проживанию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, путем смены дверных замков от входной двери, чем нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. Ответчики сдают в аренду комнату № 4 общей площадью 16.9 кв.м. с прилегающим выходом на балкон, и комнату № 2 общей площадью 10.9 кв.м., неизвестным гражданам, без согласия на то всех собственников жилого помещения. В настоящее время в жилой комнате № 3, общей площадью 16.7 кв.м., находятся личные вещи ФИО3, в жилой комнате № 2 общей площадью 10.9 кв.м., находятся личные вещи ФИО6 В настоящее время, между собственниками жилого помещения соглашение об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> не достигнуто. 

Истцы ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителям по нотариальной доверенности. 

Представители истцов ФИО2, ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям, просили суд их удовлетворить в полном объеме, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану от 13.03.2020 года, имеет общую площадь 61 кв.м., состоит из трех комнат: (комната №3 площадью 16,7 кв.м., комната №2 площадью 10,9 кв.м., комната №4 площадью 16,9 кв.м. с прилегающим выходом на балкон), а также помещений – коридора площдью 7,5 кв.м., ванной комнаты площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/3 доли), ФИО6 (1/6 доли) и ФИО3 (1/3 доли).

По информации ООО УК «ЖСК»в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> открыто два финансово-лицевых счета: ФЛС №994170 на имя ФИО7 с указанием количества комнат - 2, площади - 41,6 кв.м, в указанный ФЛС также включен ФИО6 и ФЛС №994171 на имя ФИО10 (умершей 19.01.2017г.) с указанием комнат - 1, площади 20,80 кв.м.

На регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоит ФИО7 с 06.07.2019г.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 05.10.2017г., вступившим в законную силу 05.12.2017г., частично удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО8 Признано недействительным свидетельство от 24.09.2004 года о праве на наследство по закону 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> выданное ФИО8 после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом ФИО12. За ФИО6 признано право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оставшуюся после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования. За ФИО8 признано право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оставшуюся после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Как следует из пояснений представителей истцов, фактически ни ФИО7 ни ФИО8 в спорной квартире не проживают. Данным жилым помещением пользуются ФИО3 (комнатой №3) и ФИО6 (комнатой №2)

При таких обстоятельствах, разрешая требования истцов об определения порядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением является неотъемлемым элементом права собственности, в связи с чем истцы, как долевые собственники в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не могут быть лишены права пользования данным жилым помещением. Доказательств отсутствия заинтересованности истцов в использовании принадлежащего им жилого помещения и наличия у них права пользования иным жильем ответчиками не представлено. При том, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают заинтересованности в ее использовании для проживания не имеют, доказательств обратного суду не представляют. На несоответствие фактически сложившегося порядка пользования спорной квартирой предложенному истцами порядку определения права пользования жилым помещением ответчики не указывают. Соответствующих доказательств иного сложившегося порядка пользования квартирой суду не представляют. 

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО6, определив порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, с выделением в пользование ФИО3 комнаты №3 общей площадью 16,7 кв.м., ФИО6 – комнаты №2 общей площадью 10,9 кв.м., ФИО7 и ФИО8 – комнаты №4 общей площадью 16,9 кв.м. с прилегающим выходом на балкон. Помещения – коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании собственников, с возложением на ответчиков обязанности не чинить ФИО3 и ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование ФИО3 комнату №3 общей площадью 16,7 кв.м., ФИО6 – комнату №2 общей площадью 10,9 кв.м., ФИО7 и ФИО8 – комнату №4 общей площадью 16,9 кв.м. с прилегающим выходом на балкон. Помещения – коридор, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании собственников.

Возложить на ФИО7, ФИО8 обязанность не препятствовать ФИО3 и ФИО6 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020 г.