<

данные изъяты> дело №

<

данные изъяты> года

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 07 сентября 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В., 

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, в границах, согласно межевого плана от 

<

данные изъяты> года, изготовленного ООО фирма «Геоплан». В обоснование заявленных исковых требований указала, что в начале марта 2001 года она приобрела у ФИО2 земельный участок №

<

данные изъяты>, расположенный в СНТ «Рассвет-2», с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>. В марте 2001 года она была принята в члены СНТ, членскую книжку выдали 

<

данные изъяты> года. Документов о переходе права собственности на данный земельный участок не сохранилось. С указанного периода времени она непрерывно пользуется данным участком, обрабатывает его, высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, уплачивает членские взносы. В январе 2020 года, по ее заявлению, ООО фирма «Геоплан» изготовило межевой план земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Также в январе 2020 года она подала заявление в Управление Росреестра по Курской области с целью осуществления государственного кадастрового учета и регистрации за права собственности на спорный земельный участок. Однако 

<

данные изъяты> года Управлением Росреестра по Курской области осуществление кадастрового учете и регистрация перехода права собственности на данный земельный участок были приостановлены в связи с тем, что отсутствуют документы, устанавливающие (удостоверяющие) ее право на земельный участок. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным земельным участком на протяжении 18 лет и 11 месяцев.

Определением Курского районного суда Курской области от 

<

данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Администрация Камышинского сельсовета Курского района Курской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд в известность не поставил. Заявления об отложении дела в суд не поступали. Возражения и отзывы относительно заявленных исковых требований представить суду не пожелал.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили письменное мнение, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом на основании разъяснений пункта 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании с п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он работал в СНТ «Рассвет-2» заместителем председателя товарищества. ФИО1 и ФИО2 ему знакомы, так как ФИО2 являлся членом СНТ «Рассвет-2», пользовался земельным участком №

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>. В его присутствии в 2001 году ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме около 10000 рублей в счет уплаты по договору купли-продажи указанного земельного участка. С марта 2001 года ФИО1 является членом СНТ «Рассвет-2», оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок №

<

данные изъяты>, поддерживает порядок, открыто владеет и распоряжается им, задолженности по уплате членских взносов перед СНТ «Рассвет-2» не имеет. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке ОКУ «Госархив Курской области» от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> года из постановления Главы администрации г.Курска от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Рассвет-2» - передано в собственность 

<

данные изъяты> земельных участков членам садоводческого товарищества «Рассвет-2», расположенного в районе ЦЧМИС. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Курска выдать в установленном порядке свидетельства, удостоверяющие право собственности на земельные участки. 

Из архивной выписки №

<

данные изъяты> года из списка членов садоводческого товарищества «Рассвет-2» заявивших о юридическом закреплении участка следует, что ФИО2, проживающему по адресу: г.Курск, ул

<

данные изъяты>, принадлежит земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из представленной копии членской книжки на ФИО1 следует, что она с 

<

данные изъяты> года является членом СНТ «Рассвет-2». 

Из справки СНТ «Рассвет-2» №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года следует, что ФИО1 является членом СНТ «Рассвет-2» с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, садовый участок №

<

данные изъяты> обрабатывается и оплачиваются членские взносы. 

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> Управления Росреестра по Курской области осуществление действий по регистрации права собственности в отношении земельного участка КН/УН: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, сдт «Рассвет», участок №

<

данные изъяты> приостановлено начиная с 

<

данные изъяты> года в связи с не предоставлением документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок. 

Согласно уведомлению о прекращении государственной регистрации Управления Росреестра по Курской области №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, КН/УН: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Курский район, сдт «Рассвет», участок №

<

данные изъяты>, документы на которую были представлены 

<

данные изъяты> года с заявлением №

<

данные изъяты>, прекращена 

<

данные изъяты> года. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> года на основании постановления главы администрации г.Курска №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, на праве частной собственности на землю принадлежит земельный участок предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: р-н ЦЧМИС, с/т «Рассвет-2», уч. №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с сообщением отдела ЗАГС администрации Железнодорожного округа г.Курска №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, актовой записи о смерти на ФИО2, в их архиве не имеется. 

Из ответа на запрос нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области ФИО4 №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. 

В силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Как следует из материалов дела, препятствием для государственной регистрации сделки явилось не предоставление документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок, вследствие отсутствия у заявителя сведений о месте нахождения продавца ФИО2

С учетом указанных обстоятельств у участников сделки отсутствовала объективная возможность в установленном порядке подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

Суд, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты> сельсовет, д.

<

данные изъяты>, СНТ «Рассвет-2».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Иноземцев