Дело № 2–1026/2017

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 11 июля 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, суд 

установил:

ФИО1, представляя интересы ФИО2 обратилась в суд с иском и просила признать за истцом ФИО2 право собственности на гаражный бокс № с подвалом общей площадью 37,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования представитель мотивировала тем, что решением исполкома Ейского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок под строительство гаражей коллективного кооператива по ул. Плеханова в г. Ейске. Указанным решением утвержден коллективный кооператив по ул. Плеханова, разрешено членам кооператива, в том числе ее отцу ФИО3 произвести строительство гаражей наружным размером 4,0 х 5,5 м по 

<

адрес>. 03.11.1981 г., управлением главного архитектора г. Ейска кооперативу по ул. Плеханова выдано разрешение на производство работ на строительство гаражей, наружным размером 4,0 х 5,5 м для автомашин членов кооператива, утверждена схема размещения гаражей на отведенном кооперативу земельном участке. Истец ФИО2 с согласия ее отца приступила к строительству вышеуказанного гаражного бокса, который построен в 1982 году. Согласно справке и.о. председателя группы гаражных боксов по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс номер 14 строила именно истец. Ранее данный гаражный бокс значился по данным технического паспорта под номером 2, но после того как управление архитектуры и градостроительства обязало упорядочить нумерацию всех выстроенных гаражных боксов и хозпостроек, ему был присвоен нынешний порядковый №. В настоящее время группе гаражных боксов в районе жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. Членом гаражного кооператива истец является с 1982 года. Земельный участок под группой гаражных боксов, площадью 4052 кв.м., сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: 23:42:0401001. В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд, поскольку разрешительная документация на строительство спорного гаражного бокса оформлена на ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в иске с учетом заключения эксперта.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие истца, представителя ответчика и представитель третьего лица.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании Решения исполкома Ейского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок под строительство гаражей коллективного кооператива по ул. Плеханова в г. Ейске. Указанным решением утвержден коллективный кооператив по 

<

адрес> и было разрешено членам кооператива, произвести строительство гаражей наружным размером 4,0 х 5,5 м. по 

<

адрес>. Истец ФИО2, выстроила гаражный бокс № 14 с подвалом общей площадью 37,5 кв.м. На основании Постановления Главы Муниципального образования г. Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении и изменении почтовых адресов гаражным кооперативам и группам гаражных боксов в г. Ейске», группе гаражных боксов был присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № 14 с подвалом в литер «Г» и «под Г» общей площадью 37,5 кв.м. был построен истцом в 1982 году.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. 

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Проведенной в ходе судебного разбирательства строительно-технической экспертизой было установлено, что при строительстве спорного гаражного бокса № интересы и права владельцев соседних гаражей не нарушены. Угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создают.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО2 является владельцем гаражного бокса № 14, литер «Г» с подвалом литер «под, площадью 16,1 кв.м, лит. «Г» гаражный бокс, 1 этаж, площадью 21,4 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Спорный гаражный бокс истец выстроила хозяйственным способом за счет собственных средств. Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса. Тем не менее, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как были подтверждены доказательствами и основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № 14 литер «Г» с подвалом литер «под Г», общей площадью 37,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 37,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> №, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю». 

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: