УИД 77RS0003-02-2025-000754-18

 Гр. дело № 02-2757/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 апреля 2025 года 

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2757/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, со снятием снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилья. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является и никогда не являлась, была зарегистрирована в жилом помещении по просьбе знакомых, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, никаких соглашений о пользовании с собственником квартиры не имеет. В настоящее время ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по правилам ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником которой является истец ФИО1 на основании договора передачи от 27.02.2013.

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства с 14.12.2023 в квартире продолжает быть зарегистрирована ответчик ФИО2

Как установлено объяснениями стороны истца и ответчиком по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, ответчик членом семьи собственника не является и никогда не являлся, в спорную квартиру не вселялся, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, проживает по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Учитывая изложенное и тот факт, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи истца не является, проживает по иному месту жительства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, прекращает право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращено, со снятием с регистрационного учета, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 15.04.2025