УИД 39RS0011-01-2023-001403-70

Гр. дело № 2-190/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при секретаре Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 с 23.03.2021 и его несовершеннолетний сын- ФИО18 с 04.10.2022г. При этом ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не являются его собственниками, не оплачивают коммунальные платежи. Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ФИО3 в лице представителя ФИО7

При этом после отчуждения квартиры, ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения остались зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой.

Допрошенная в судебном заседании ФИО21. пояснила, что сын с семьей и несовершеннолетним ребенком выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время, его сын зарегистрирован в 

<

адрес>, по месту регистрации матери.

Данный факт она подтвердила справкой нотариуса 

<

адрес> о месте регистрации ФИО4

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ФИО3 отчудил принадлежащую ему квартиру истцам, выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации вместе с несовершеннолетним сыном ФИО25 законным представителем которого он является, лишен в настоящее время возможности сняться с регистрационного учета добровольно, что подтвердила в судебном заседании его мать- ФИО8, при этом несовершеннолетний ребенок уже зарегистрирован в 

<

адрес> по месту регистрации матери ребенка, при этом ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, гражданина 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 24.01.2024.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

<

адрес>: Сайбель В.В.