Дело № 2-291/2025

УИД 74RS0004-01-2024-006012-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Терюшовой М.С.,

при секретаре Ераншиной К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли от общего размера оплаты. Обязать ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить отельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире адресу: : г. Челябинск, ул. 

<

адрес>

В основание заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом 

Представители ответчиков ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание до объявления перерыва явился, не возражал по заявленным требованиям. Указал, что ранее никакого спора по оплате коммунальных услуг между сторонами не имелось, он передавал ответчику денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками указанной квартиры по 1/2 доли являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответу адресно-справочной работы МВД России в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 доли от начисленной платы.

Настоящее решение является основанием ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес> общей площадью 50,9 кв.м в размере по 1/2 доли от начисленной платы. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи ТСЖ Тухачевского 19, АО "УСТЭК-Челябинск", ОАО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Терюшова 

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.