Дело № 2-1989/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Артемовой Е.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Гордеевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЖЭС-С» об обязании предоставить информацию и документы, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭС-С» об обязании предоставить информацию и документы, взыскании компенсации морального вреда, указав, что она является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 10 января 2014 года. 31 октября 2018 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, о котором ей стало известно только из ответа ГЖИ. На заявления о предоставлении информации, а именно протокола с подтверждающими голосование и проведение собрания документами ООО «ЖЭС-С» не реагирует. Она обладает правом ознакомления со всеми запрошенными ею документами. Свое право она реализовала путем направления письменного заявления нарочно под роспись сотруднику ООО «ЖЭС-С». Однако, ее заявление от 17 июня 2020 года оставлено без ответа. Ответ на ее требование предоставить документы так и не поступил. 

Просит суд обязать ООО «ЖЭС-С» предоставить ФИО2 информацию в отношении итогового собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 31 октября 2018 года, а именно: копии протоколов; копии подписанных листов присутствующих на собрании собственников указанного жилого дома; копии доверенностей собственников, принявший участие в собрании через представителей; список собственников квартир дома, расположенного по указанному адресу. Предоставить ФИО2 сведения о работах, которые были проведены и услугах, которые были оказаны для поддержания совместного имущества дома в должном состоянии с отображением стоимости этих работ и услуг за 2019-2020 г.г.; сведения о том, какие коммунальные услуги были оказаны, по каким тарифам и на основании каких нормативов за 2019-2020 г.г.; данные о том, как используется совместное имущество многоквартирного дома (в том числе третьими лицами); сведения обо всех общих собраниях, проведенных собственниками многоквартирного дома; сведения о правонарушениях в области управления данным многоквартирным домом, повлекших административное наказание управляющей компании за 2019-2020 г.г.; подписанный ООО «ЖЭС-С» договор на обслуживание многоквартирным домом. Взыскать с ООО «ЖЭС-С» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖЭС-С» ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суду пояснила, что протокол о выборе управляющей компании многоквартирного дома и все документы к данному протоколу ООО «ЖЭС-С» направило в Государственную жилищную инспекцию Московской области, а также всем ресурсоснабжающим организациям. Вся эта информация находится в открытом доступе на сайте реформа.жкх и офисе компании в папках на каждый дом. ФИО2 неоднократно давались ответы о том, что она может ознакомиться с данными документами. Ответ на обращение ФИО2 от 17 июня 2020 года, поступившее в управляющую компанию 29 июня 2020 года, исполнено, что подтверждается письмом на имя истца от 14 июля 2020 года исх. № 64. Истцу был дан ответ по ее требованию о корректировке платы за отопление. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в частности приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац четвертый подпункта "з").

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 07 октября 2008 года.

ООО «ЖЭС-С» выполняет функции по управлению указанным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме заочного голосования от 01 марта 2010 года. 

Офис ООО «ЖЭС-С» располагается в многоквартирном 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды № муниципального недвижимого имущества от 18 октября 2016 года, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха и ООО «ЖЭС-С».

01 марта 2010 года ООО «ЖЭС-С» и ФИО2 заключили договор № управления многоквартирным домом.

Как указала ФИО2, обратившись с жалобой в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» ей стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 31 октября 2018 года.

17 июня 2020 года ФИО2 обратилась с заявлением в ООО «ЖЭС-С» о предоставлении ей следующих документов: копии протокола общего собрания от 31 октября 2018 года со семи документами, являющимися основаниями для проведения данного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Также просила произвести корректировку платы за отопление, копию предписания и расчет произведенной корректировки платы за отопление.

Данное заявление зарегистрировано ООО «ЖЭС-С» 29 июня 2020 года.

14 июля 2020 года ООО «ЖЭС-С» направило в адрес ФИО2 ответ на заявление исх. №, в котором указало, что плата за отопление производится в ООО «Тепловые сети», начисление производится ООО «ЕРЦ». Соответственно, ООО «ЖЭС-С» не является стороной данных отношений и не может производить действия, указанные ФИО2 в заявлении. 

Из материалов дела следует, и представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ООО «ЖЭС-С» неоднократно уведомляло ФИО2 о том, что запрашиваемые документы, касающиеся проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, находятся в открытом доступе в сети Интернет на сайтах ООО «ЖЭС-С» и «Реформа ЖКХ».

Также из материалов дела следует, что ООО «ЖЭС-С» направляло в ресурсоснабжающие организации протоколы общего собрания собственников помещений о принятии решений о переходе на прямые договоры. 

Так, рассматривая требования ФИО2, суд приходит к следующему.

Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731, установлен исчерпывающий перечень информации, подлежащей раскрытию, в том числе по запросам заинтересованных лиц (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений (из материалов дела видно, что истец обратилась к ответчику с заявлением 17 июня 2020 года).

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5(1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта и касается общей информации об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности; сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядка и условий оказания услуг; сведений о стоимости работ (услуг); сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта).

Таким образом, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что объем информации, требуемой истцом, выходит за пределы, установленные к обязательному раскрытию вышеприведенными нормативными актами и требование истца у ответчика иной информации нельзя признать правомерным.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, руководствуясь нормами Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей, Жилищного кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, на основе анализа представленных доказательств, приходит к выводу об отсутствии обязанности ответчика по предоставлению истцу истребованных им документов в том виде, как это просит истец, а учитывая, что из ответа управляющей организации следует, что сведения, требуемые истцом, размещены на сайтах ООО «ЖЭС-С» и «Реформа ЖКХ», то права истца, как потребителя нарушены не были, так как отказа в предоставлении информации не было.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в удовлетворении основных исковых требований ФИО2 отказано, то оснований для взыскания компенсации морального вреда у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «ЖЭС-С» об обязании предоставить информацию и документы, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения 

изготовлен 25 июня 2021 года