27RS0020-01-2024-000676-53

Дело № 2-474/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 20 мая 2024 года 

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Новосёлова А.С., 

при секретаре Ковцур И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что 31 января 2019 года они приобрели 

<

данные изъяты> у ФИО5 зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу, ФИО2. На основании договора купли-продажи ФИО1, ФИО4 получена выписка из ЕГРП, выданная 07 февраля 2019 года. В договоре купли-продажи указано, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до 01 марта 2019 года. Однако, в настоящее время ФИО5 зарегистрирована в жилом помещении. Без заявления и личного ее присутствия снять ФИО5 с регистрационного учета невозможно, место нахождения Бельковой Л.К неизвестно. С момента приобретения жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательства между ними не существует, членом ее семьи не являются и не являлись. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения имуществом. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4 не прибыли, извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыла, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Федерального закона от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Федерального закона предусмотрено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно, а местом жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 6, 8 данного Федерального закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО5 зарегистрирована в 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ООО «Наше Домоуправление».

Согласно договору купли-продажи квартиры от 31.01.2019 года ФИО1, ФИО4 (Покупатели) и ФИО5, ФИО2 (Продавцы), передают в собственность Покупателей 

<

данные изъяты>.

Из выписка из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 31.01.2019 года, зарегистрированного 07.02.2019 года № № 27:20:0010150:1197-27/048/2018-4, 27:20:0010150:1197-27/048/2018-5, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО1, ФИО4. 

Условиями договора купли-продажи также предусмотрена обязанность Продавца (ответчика) сняться с регистрационного учета до 01 марта 2019 года.

В судебном заседании установлено, что право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано 07.02.2019 года, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась, чем препятствует собственникам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. 

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу том, что исковые требования истцов о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение по делу изготовлено 25 мая 2024 года. 

Судья Новосёлов А.С.