дело № 2-1010/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Семёновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 76,0 кв.м., в перепланированном состоянии. 

Требования обоснованы тем, что истцом самовольно произведено переустройство (перепланировка): демонтированы кирпичные ненесущие перегородки между санузлом и коридором; демонтирована кирпичная ненесущая перегородка между жилой комнатой поз. 5 и коридоров поз. 1; выполнен монтаж новой перегородки; расширен дверной проем в кирпичной перегородке между кухней и коридором (л.д.5,6). 

Истец ФИО1 в судебном заседании на основаниях, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 32-34).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной 

<

адрес> в г.Челябинск, общей площадью 77,9 кв.м. кадастровый (или условный) № (л.д. 18). 

На основании решения администрации г. Челябинска от 12.12.2017 года № истцу ФИО1 было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.19). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25 октября 2017 года, 

<

адрес> в г.Челябинск, имеет общую площадь 76,0 кв.м., состоит из трех жилых комнат: комната площадью 14,0 кв.м, комната площадью 11,9 кв.м, комната площадью 12,3 кв.м, коридор площадью 9,0 кв.м, гостиная площадью 10,9 кв.м, коридор 3,2 кв.м., совмещенный санузел 4,1 кв.м., кухня 10,6 кв.м. (л.д. 8-13). 

Согласно техническому заключению № от 13 ноября 2017 года, выданного «ЮжУралБТИ», перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016; соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования, возможность использования по функциональному назначению жилого помещения, произведенная перепланировка и переустройство не нарушает надежности устойчивости строительных конструкций жилого помещения и здания в целом, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.24,25).

Согласно заключения от 08 февраля 2018 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам, которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.29).

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешения настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, в г. Челябинск, общей площадью 76,0 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта ООО «ЮжУралБТИ», по состоянию на 25 октября 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова