32RS0027-01-2020-003600-33

Дело № 2-3028/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Брянск 

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи С.В. Степониной,

при секретаре А.С. Иванушко, 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней С.А., к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, сособственниками указанного жилого помещения также являются бывший муж –ФИО2 и дети ФИО3, по 1/4 доли каждый.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем сложилась задолженность, добровольно заключить соглашение об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных и жилищных платежей не желает; ответчик ООО УК «Ваш Дом» отказывает в разделении счетов, так как отсутствует добровольное соглашение между всеми собственниками жилого помещения. 

Истец просила суд определить размер и порядок участия в поставке газа в квартиру 

<

адрес> между ней и ответчиком в размере 1/2 доли.

Определением суда от 30.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ФИО4

Определением суда от 11.09.2020 настоящее гражданское дело объединено с гражданским делом №2-4050/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Ваш дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате электроэнергии для совместного рассмотрения.

Уточнив требования, истец просила суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за поставку электроэнергии и газа в отношении квартиры, расположенной 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/4 доли каждому собственнику. На требованиях к ООО УК «Ваш Дом» не настаивала.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить; не возражала против возложения на нее обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры за несовершеннолетнюю С.А. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» не явились, о времени и месте разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственниками жилого помещения 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/4 доли в праве у каждого.

Ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает. Между истцом и иными собственниками отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем доли в оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены в соответствии с размерами принадлежащих им долей в праве собственности.

Определяя размер долей в плате за поставку газа, суд приходит к выводу о том, что доли в плате должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за поставку газа, является следствием обязанности собственника нести расходы по оплате коммунальных услуг. Как следует из акта от 14.09.2020 в квартире 

<

адрес> прибор учета газа отсутствует, соответственно начисления производятся исходя из нормативов потребления газа.

Поскольку С.А., 

<

дата> рождения, является несовершеннолетней, обязанность по оплате приходившейся на нее доле платежей по ЖКУ и содержанию спорного жилого помещения лежит на родителях, в данном случае на истце ФИО1, до достижения ребенком совершеннолетия. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в ежемесячной оплате поставки газа в квартиру, расположенную 

<

адрес>, за ФИО1 – 1\2 доли (с учетом 1\4 доли в праве несовершеннолетней С.А.), за ФИО2, ФИО4 – по 1\4 доли.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон Для заключения договора энергоснабжения и газоснабжения с каждым из сособственников, раздельного начисления платы за потребленную услугу и выдаче отдельных платежных документов необходимо, чтобы помещение, занимаемое собственником являлось структурно обособленным согласно ст. 16 ЖК РФ. 

Суд принимает во внимание, что квартира, расположенная 

<

адрес> является единым целым объектом недвижимости и присоединение к объектам электроснабжения произведено как к единому объекту с заключением договора на поставку, которая осуществляется согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, согласно которому учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) приборов. 

Согласно п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных Постановлением правительства РФ№ 442 от 04.05.2012 года, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

При этом суд учитывает, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за поставку электроэнергии не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной 

<

адрес> – за ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО2 в размере 1\4 доли, ФИО4 в размере 1\4 доли от общей суммы начислений за поставку газа. 

Указанный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счетов в размере и порядке, определенном судом.

В удовлетворении требований о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате поставки электроэнергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Степонина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2020 года.