Дело № 2-1104/2024

УИД 59RS0011-01-2024-000420-13 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рябовой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гайдуковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в сумме 405 773,32 руб. за период с ..... по ..... в том числе: за фактическое использование земельного участка за период с ..... по ..... в размере 344 427, 24 руб., проценты за период с ..... по ..... в размере 56 940, 47 руб. 

В обосновании требований указано, что ответчику с ..... по настоящее время на праве собственности принадлежит здание корпуса подсобно-произв. №, с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м.; здание мельницы, склада для тарных грузов, станции зарядной, с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м.; сооружение: здание рабочее ТП (инв. №), корпус силосный № (ннв.№), корпус силосный № (инв.№), устройство для приема зерна (№) с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м. Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м. В настоящее время между Администрацией Яранского городского поселения Яранского района Кировской области и ФИО1 отсутствуют договорные отношения. Ответчик в отсутствие договора аренды земельного участка, не являясь собственником или субъектом права постоянного (бессрочного) пользования, осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., на котором расположены объекты недвижимости: здание корпуса подсобно-произв. №; здание мельницы, склада для тарных грузов, станции зарядной; сооружение: здание рабочее ТП (инв. №). корпус силосный № (инв.№), корпус силосный № (инв.№), устройство для приема зерна (№), площадью ..... кв.м., ..... кв.м. и ..... кв.м, соответственно, принадлежащие ответчику на праве собственности. На земельном участке с кадастровым номером № так же расположены объекты недвижимости, не принадлежащие ответчику. Эти объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №. И снятые с кадастрового учета объекты недвижимости №,№. №.

Истец администрация Яранского городского поселения Яранского района Кировской области о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, представитель в судебное заедание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил, расчет задолженности не оспорил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд расценивает действия ответчика по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании. 

Учитывая изложенное выше, суд полагает возможным на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Нормы ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. 

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что с ..... ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества: здание корпуса подсобно-произв. №, с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м.; здание мельницы, склада готовой продукции, склада для тарных грузов, станции зарядной, с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м.; сооружение: здание рабочее с ТП (инв. №), корпус силосный № (ннв.№), корпус силосный № (инв.№), устройство для приема зерна (№) с кадастровым номером №, общей площадью ..... кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ......

Указанные выше объекты, располагаются на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... по адресу: ....., которым ФИО1 пользуется без оформления правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1, 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, а, исходя из представленных в материалы дела документов, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемые органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По состоянию на ..... сумма неосновательного обогащения ФИО1 за период с ..... по ..... составляет 344 427,24 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 35). 

..... в адрес ФИО1 направлено уведомление о добровольной уплате суммы долга (л.д. 28). Ответчик на требование не ответил, долг в установленный срок не погасил.

Поскольку с момента приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на спорном земельном участке, ФИО1 пользуется данным участком без оформления правоустанавливающих документов, истец правомерно обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Проверив представленный расчет неосновательного обогащения, суд, полагает его верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за период с ..... по ..... неосновательное обогащение в размере 344 427,24 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ..... по ..... размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 56 940,47 руб. (л.д.36-41).

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, (иной расчет ответчиком не представлен) считает расчет истца достоверным и подлежащим применению в рассматриваемом споре.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 344 427,24 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 940,47 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход государства подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 213,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (..... года рождения, уроженца ....., паспорт серия №) в пользу администрации Яранского городского поселения Яранского района Кировской области (ИНН №) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в сумме 344 427 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в сумме 56 940 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО1 (..... года рождения, уроженца ....., паспорт серия №) в доход местного бюджета по уплате государственной пошлины в размере 7 213 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ф. Рябова 

Копия верна, судья А.Ф. Рябова 

Мотивированное заочное решение изготовлено ..... года