Дело № 2-2203/2021

(УИД 73RS0004-01-2021-00006662-78) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Днепровской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Крылья» по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошел, в том числе, гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Крылья» по адресу: 

<

адрес>. Но, поскольку на указанный гаражный бокс отсутствуют сведения в ЕГРН, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Кроме того, в техническом плане имеется отметка о том, что гаражный бокс не сдан в эксплуатацию.

Вместе с тем, принадлежность гаражного бокса № в ГСК «Крылья» наследодателю подтверждается справкой от 19.04.2021, согласно которой ФИО4 являлся членом ГСК «Крылья» и 23.08.1986 им была выплачена сумма паенакопления в размере 2208 руб. 

Ссылаясь на статьи 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Крылья» по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, представители третьих лиц Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, гаражно-строительного кооператива «Крылья» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещались судом в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

ГСК «Крылья» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № 773 от 12.08.1986 Строительно-монтажному тресту № 2 «Главульяновскстроя» разрешено строительство 3-х зданий гаражей на 465 мест в коммунальной зоне УАПК, западнее станции технического обслуживания «ВАЗа».

На основании решения Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № 410 от 02.07.1986 решено организовать в новом районе г. Ульяновска гаражно-строительный кооператив «Крылья» для работников авиакомплекса, Главульяновскстроя и сферы обслуживания.

Согласно государственному акту А-I № 535649 гаражно-строительному кооперативу «Крылья» 12.11.1990 был предоставлен земельный участок площадью 1,52 гектаров на праве бессрочного бесплатного пользования для строительства гаражей. 

Из Устава гаражно-строительного кооператива «Крылья», утвержденного решением общего собрания членов ГСК «Крылья» от 03.03.2018 следует, что ГСК «Крылья» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

ГСК «Крылья» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством и ему, в установленном порядке, было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно. 

Согласно сведениям, предоставленным 26.01.1996 «Главульяновскстрой» Строительно-монтажный трест № 2 СМУ № 59 в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Ульяновска, СМУ-59 АО СФ «Трест-2» по заказу и на средства членов ГСК «Крылья» выполнено подрядным способом по договору строительство объектов комплекса кооперативных гаражей в 1986-1991 гг. в составе: три блока гаражей в 5-тиэтажном исполнении на 500 боксов, одноэтажные ж/бетонные гаражи – 140 боксов.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 18.08.2011 следует, что земельный участок площадью 14792 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ГСК «Крылья» в бессрочное бесплатное пользование для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся членом ГСК «Крылья» и имел в пользовании гаражный бокс №. Из справки ГСК «Крылья» усматривается, что паевой взнос в размере 2208 руб. выплачен им полностью 23.08.1986, задолженности по членским взносам не имеется. 

Из технического паспорта на объект нежилого фонда от 14.04.2021, усматривается, что на земельном участке истцом возведен гаражный бокс №, в том числе: гараж площадью 20,50 кв.м, смотровая яма площадью 2,70 кв.м, погреб площадью 6,00 кв.м, которые в эксплуатацию не сданы.

При этом правомерность пользования ГСК «Крылья» земельным участком, в границах которого расположен спорный гаражный бокс, не оспорена.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Из системного толкования части 3 статьи 222, части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22) следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 56д/21 от 29.06.2021 следует, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Крылья» по адресу: 

<

адрес>, требованиям СНиП и другим строительным нормативам соответствует.

Как следует из технического паспорта на объект нежилого фонда по состоянию на 14.04.2021 правообладателем гаражного бокса №, в ГСК «Крылья», расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО4 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Крылья».

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество либо перехода имущественных прав в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими наследства.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является сын ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела №. После смерти отца ФИО4 (09.12.2016) он продолжает пользоваться гаражным боксом № в ГСК «Крылья». 

Так, из представленного в материалы дела письменного заявления супруги умершего ФИО4 – ФИО5 она против удовлетворения требований сына ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Крылья» в порядке наследования не возражает, и сама на указанное имущество не претендует.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Крылья» по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Крылья» по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на следующий объект недвижимости: гаражный бокс №, в гаражно-строительном кооперативе «Крылья», расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 1 этажа, имеющего площадь 20,50 кв.м, смотровой ямы площадью 2,70 кв.м и погреба площадью 6,00 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.