Дело № 2-230/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 01 марта 2017 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ее родители ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, которые не были зарегистрированы органами ЗАГС. От совместной жизни имели двоих детей: дочь - ФИО3 и сына ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное имущество состояло из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отец в установленном законом порядке получил земельный участок, на основании распоряжения администрации от 19 марта 2002 года №184-р, получил разрешение на строительство жилого дома, но не успел ввести дом в эксплуатацию. Поэтому, по смыслу недостроенный дом является объектом незавершенного строительства. Так же отцу на праве совместной собственности на основании договора приватизации от 24 августа 2000 года принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Выше названный договор не был зарегистрирован в Росреестре. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Мыски. Вторым участником совместной собственности была мать ФИО2. После смерти отца, ФИО3 не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ФИО3 приняла его фактически. Пользовалась домом, земельным участком, помогала матери платить за квартиру. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственную массу составляла двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, которая принадлежала наследодателю на праве совместной собственности на основании договора приватизации от 24 августа 2000 года. Вторым участником совместной собственности был отец ФИО1. После смерти матери ФИО3 так же фактически приняла наследство, а именно несет в настоящее время, бремя содержания наследственной квартиры.

Просит признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 67 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44.3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях.

ФИО4 исковых требования не оспорил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв.

Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.(л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.30).

Наследником 1-й очереди после смерти ФИО1 и ФИО2 являются: ФИО4 (л.д.31) и ФИО3 (л.д.32-34).

Согласно сообщению нотариуса установлено, что по состоянию на 15 февраля 2017 года, наследственное дело по факту смерти гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведениями о наследниках и составе наследственного имущества не располагает.

Наследственное дело по факту смерти гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведениями о наследниках и составе наследственного имущества не располагает. (л.д.43).

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество состоящее из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 в установленном законом порядке получил земельный участок, на основании распоряжения администрации от 19 марта 2002 года №184-р, получил разрешение на строительство жилого дома, но не успел ввести дом в эксплуатацию. Поэтому, по смыслу недостроенный дом является объектом незавершенного строительства. 

Так же ФИО1 на праве совместной собственности на основании договора приватизации от 24 августа 2000 года принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Выше названный договор не был зарегистрирован в Росреестре. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Мыски. Вторым участником совместной собственности была ФИО2. После смерти ФИО1, наследники ФИО3 и ФИО4 не обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ФИО3 приняла его фактически. Пользовалась домом, земельным участком, помогала матери платить за квартиру. 

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, которая принадлежала наследодателю на праве совместной собственности на основании договора приватизации от 24 августа 2000 года. Вторым участником совместной собственности был ФИО1. После смерти матери ФИО3 так же фактически приняла наследство, а именно несет в настоящее время, бремя содержания наследственной квартиры.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

То обстоятельство, что регистрация права собственности за наследниками произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Согласно п.8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что объект недвижимости - объект незавершенного строительства общей площадью 67 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 

<

адрес>, право собственности на который просит признать истец, возведен наследодателем ФИО1 в установленном законом порядке. ФИО1 получен земельный участок, на основании распоряжения администрации от 19 марта 2002 года №184-р, получено разрешение на строительство жилого дома, но в связи со смертью, последовавшей 31.10.2013г. не успел ввести дом в эксплуатацию. 

Судом не установлено признаков самовольной постройки, которые бы, применительно к ст. 222 ГК РФ, препятствовали введению данного объекта в эксплуатацию, признанию на него права собственности.

Таким образом, требования истца в части признания за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 67 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части признания за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44.3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2, т.к. указанное наследственное имущество принадлежала наследодателям на основании договора приватизации от 24 августа 2000 года.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 67 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44.3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2

Решение изготовлено 06 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья И.В. Литвиненко