<

данные изъяты> 

Дело № 2-498/2023 24RS0057-01-2023-000201-61 

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием: истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 об изменении договора социального найма жилого помещения, 

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об изменении договора социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, заключенного между Комитетом по управлению Муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, просила указать в договоре в качестве члена семьи нанимателя (в качестве внучки) несовершеннолетнюю ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении вместе с ее несовершеннолетней дочерью ФИО1, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Истец ФИО2 указана в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 Ответчик отказывается подписать дополнение к договору социального найма об указании в нем несовершеннолетней ФИО1, чем нарушает ее жилищные права. При таких обстоятельствах истец была вынуждена защищать нарушенные права дочери в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что после прекращения семейных отношений с ФИО11 (отцом ФИО1) она (истец) и дочь с 2018 года проживают в спорном жилом помещении, она несет расходы по оплате коммунальных услуг за себя и за дочь; полагает, что данные обстоятельства являются безусловным основанием для включения дочери в договор социального найма.

Ответчик ФИО3 иск ФИО2 не признала и пояснила, что она не возражает против проживания внучки ФИО1 в спорном жилом помещении, однако указание внучки в договоре социального найма создаст препятствия ответчику при приватизации спорного жилого помещения. У родителей ФИО1 имеется жилое помещение, внучка может проживать со своим отцом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО2, ссылаясь на то, что в договоре социального найма указаны и ее дети, в случае внесения в договор ФИО1 доли ее (ФИО4) детей при приватизации жилого помещения уменьшаться, а также пояснила, что она сама в спорном жилом помещении не проживает, проживает в 

<

адрес>, участия в расходах по оплате коммунальных услуг, оказываемых по месту нахождения спорного жилого помещения, не участвует.

Представитель третьего лица Комитета по управлению Муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово и привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены; Комитет по управлению Муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску в суд не направил.

Третье лицо ФИО8 направленную по адресу регистрации по месту жительства судебную корреспонденцию не получает, заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО8 и представителя третьего лица Комитета по управлению Муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Как предусмотрено пп. 2 п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п.1).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наниматель) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации 

<

адрес> (наймодатель) был заключен договор № социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: дочери ФИО4 и ФИО2, а также внучка ФИО8 и внук ФИО5 (л.д. 8-9 ).

Из свидетельства о рождении 111-БА №, вданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 является матерью ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства : ФИО3 (наниматель), ФИО2 (истец по делу), ФИО4, ФИО6, ФИО8, а также с ДД.ММ.ГГГГ внучка нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14 ).

Таким образом, истец ФИО2 как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с ответчиком ФИО3 права в отношении указанного жилого помещения. 

Утратившей право пользования спорным жилым помещением истец ФИО2 признана не была, фактически проживает в спорном жилом помещении. Наличие в собственности члена семьи нанимателя жилого помещения иного жилого помещения не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в случае, если лицо продолжает проживать в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, что следует из правового смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Несовершеннолетняя ФИО1 проживает с матерью ФИО2 в спорном жилом помещении, что участвующими в деле лицами не оспаривается.

Следовательно, местом жительства ФИО1 в соответствии с п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признается место жительства ее законного представителя, в частности - матери ФИО2 

На вселение ФИО1 в спорное жилое помещение не требовалось письменного согласия остальных членов семьи нанимателя ФИО3, как и согласия наймодателя КУМИ Администрации 

<

адрес>.

ФИО2, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1,, обратилась с заявлением в КУМИ Администрации 

<

адрес> о внесении изменений в договор социального найма - указании в качестве члена семьи нанимателя ФИО7

Третье лицо КУМИ Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО3 дополнительное соглашение по внесению соответствующих изменений в договор социального найма – с указанием ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Таким образом, требование об изменении договора социального найма было направлено истцом наймодателю, который в свою очередь проинформировал о заявленном истцом требовании нанимателя ФИО3

Ответчик ФИО3 отказалась подписать дополнительное соглашение об изменении договора социального найма, что подтвердила в судебном заседании. Только после этого истцом был предъявлен иск. 

Следовательно, о требованиях истца об изменении договора социального найма жилого помещения были проинформированы обе стороны договора, наймодатель Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово возражений не имеет, со стороны нанимателя жилого помещения ФИО3 имеются возражения; досудебная процедура изменения договора социального найма жилого помещения была истцом соблюдена.

С учетом площади спорного жилого помещения, составляющей 50,9 кв. м, на каждого из состоящих на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в том числе на несовершеннолетнюю ФИО1, приходится по 8,48 кв. м., что превышает установленную решением Шарыповского городского 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 40-284 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения" учетную норму, составляющую менее 7 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Отказ ответчика ФИО3 противоречит приведенному жилищному и гражданскому законодательству и нарушает жилищные права несовершеннолетней ФИО7, которые подлежат восстановлению.

Доводы ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4 отклоняются судом как не основанные на законе.

Оценив доказательства по делу в совокупности, с учетом установленных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей; судебные расходы подтверждаются предоставленным истцом чеком-ордером.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить: изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> заключенный между Комитетом по управлению Муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, путем указания в договоре в качестве члена семьи нанимателя (в качестве внучки) несовершеннолетней ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина 

Мотивированное решение составлено 11 июля 2023 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>