Производство № 2-497/2025 года

УИД: 28RS0015-01-2025-000889-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

(заочное)

13 августа 2025 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, указав в обоснование, что он является собственником 1/5 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 25,7 кв.м., на основании договора купли-продажи с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Другими собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО7 (1/5 доля), ФИО10 (1/5 доля, умер), ФИО3 (1/5 доля) и ФИО8 (1/5 доля). 

С сентября 2022 года временно решил проживать у матери ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Он хотел вселиться в квартиру, собственником которой он тоже является, но ответчик ФИО3 ключи от входных дверей не дала. 

Ответчик ФИО3 чинит ему препятствие в осуществлении права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что является незаконным. Он является инвалидом третьей группы по слуху с детства, что создает ему трудности в общении. В данное время разрешить данный спор мирным путем не представляется возможным. В квартире мамы ему жить тяжело. 

Просит суд вселиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> в жилое помещение: в 

<

адрес>. 

Обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий жилым помещением: квартирой № в 

<

адрес>, а именно: передать истцу комплект ключей от входной двери секции, в которой расположена квартира № и комплект ключей от 

<

адрес>, а также не менять замки на входных дверях секции и квартиры без его согласия. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей и расходы по составлению иска в суд в сумме 2000 рублей. 

Истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО2 требования истца поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является собственником 1/5 доли в жилом помещении 

<

адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.07.2025г. 

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 05.08.2006г.. Сведений о расторжении брака нет.

Факт вынужденного не проживания истца в жилом помещении не оспаривался в судебном заседании ответчиком. При этом истец не отказывался от прав на квартиру, о чем свидетельствует сохранение регистрации в спорном жилом помещении, 

Проживание ФИО1 в другом жилом помещении не ограничивает его право на пользование спорным жилым помещением, истец не отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, не проживание в квартире носит вынужденный характер в связи со сложившимися отношениями с ответчиком ФИО3. 

Суд принимает во внимание факт того, что за истцом, согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не зарегистрировано прав в отношении других объектов недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, подтвержденных относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передачи ключей от входной двери, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Квитанций к приходному кассовому ордеру № от 23.06.2025г. установлено, что истцом при составлении иска было оплачено 2000 рублей.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно: передать ФИО1 комплект ключей от входной двери указанной квартиры; не менять замки на входной двери указанной квартиры.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей и расходы по составлению иска в суд в сумме 2000 рублей. 

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Шорохова