№ 2-2188/2025

УИД 03RS0063-01-2025-002722-12

Категория 2.204

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кужабаева М.М., 

при секретаре Рябухиной А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что в производстве ОСП по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ на исполнении находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ФИО3 По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за должником зарегистрировано недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, отсутствует. Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На судебное заседание представитель истца судебный пристав-исполнитель по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО1 не явилась, надлежаще извещена. 

На судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, надлежаще извещен. Ходатайства об отложении судебного заседания не поступили. 

На судебное заседание третье лицо- взыскатель не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

В соответствии ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Из материалов дела следует, что в производстве ОСП по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ на исполнении находятся исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ФИО3 

Требования по исполнительному производству в настоящее время в полном объеме не исполнены, в связи с чем судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на земельный участок.. 

Согласно выписке из ЕГРН за должником ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество:

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле. 

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя 

Статьей 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что отчуждение заложенного имущества по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 

Сведения о наличии ограничения прав и обременения на земельный участок нежилое здание отражены в выписке из ЕГРН. Спорное имущество имеет обременение и ограничение прав: ипотека в силу закона и запрещение регистрации. 

При указанных обстоятельствах суд, исходя из баланса интересов сторон и кредиторов, отказывает в удовлетворения заявления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку при удовлетворении данного заявления были бы нарушены права залогодержателя, так как на момент рассмотрения заявления залог не прекращен. 

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств принятия достаточных мер для принудительного исполнения решения суда, а именно, не представлено данных о наличии либо отсутствии иного имущества должника, в том числе отсутствия имущества, подлежащего аресту по месту жительства должника. 

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя, поскольку вышеуказанное недвижимое имущество имеет обременение - ипотека в силу закона и ограничение прав - запрещение регистрации, и на него не может быть обращено взыскание. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Туймазы и Туймазинскому району ГУ ФССП России по РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на :

земельный участок, 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд. 

Судья М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025г.